Aranyárban az ingatlan: lassan luxus lesz lakást venni?
Érdekes képest festenek a magyar piacról az ingatlan adásvételi adatok.
Négyzetméterenként 1,3 millió forinttal a legdrágább a XII. kerület, majd az I. (1,2 millió forint) és a hasonló árszinten mozgó V. kerület következett. A vevők a legtöbbet a II. kerületi ingatlanokért fizették átlagosan 117 millió forintot költöttek. A skála másik végén Csepel áll, ahol átlagosan 34,3 millió forintért szerződtek – írja a Duna House adatai alapján a Világgazdaság.
Egekben az ingatlanár: ennyit ér ma egy panellakás
A lap cikke szerint a legdrágább eladott ingatlan egy budai, 600 négyzetméter alapterületű luxusotthon volt, ami 1 milliárd forint feletti összegért kelt el. A legalacsonyabb vételárat egy XX. kerületi, 20 négyzetméteres garzonért fizette a vásárló, akinek mindössze 7 millió forintot kellett érte fizetnie.
A Világgazdaság kitért a panellakások árára is. Eszerint a legmagasabb négyzetméterárat, 1,2 millió forintot, egy óbudai lakótelepen található, 27 négyzetméteres, jó állapotú ingatlanra költötték. A legdrágább pedig egy 73 négyzetméteres, erkélyes, ízlésesen felújított panel volt szintén a III. kerületben. Ezért a vásárlónak összesen 83,7 millió forint kellett fizetnie. Ezzel szemben a legolcsóbb házgyári lakásra közel 60 millió forinttal kevesebbért, 24 millió forintért talált rá az új tulajdonosa.
Átlagkeresetből lakást?
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Gazdaság
2024. december 10., 10:56
Átlagkeresetből szeretne ingatlant vásárolni? Lehetséges, mutatjuk a részleteket!
Itthon
2024. december 9., 18:04
99 évre adná magánkézbe a kormány a budapesti pályaudvarok ingatlanjainak üzemeltetését díj fizetése vagy fejlesztési kötelezettség nélkül. Vitézy Dávid szerint ingatlanpanama készül.
Gazdaság
2024. november 27., 13:52
Van, ahol negyvenezres négyzetméter áron már hozzá lehet jutni egy ingatlanhoz, máshol kétmilliót is kell fizetni egy négyzetméterért. Az ingatlanpiac árai a Holdról is látszanak.
Nemrég megírtuk: már átlagkeresetből is lehet ingatlant vásárolni Magyarországon. A teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 627 400, a kedvezmények nélkül számolt nettó átlagkereset pedig 417 200 forint volt, mindkettő 12,5 százalékkal magasabb, mint egy évvel korábban. A Jövedelemarányos Törlesztési Mutató szabályainak megfelelően a nettó átlagkereset fele, vagyis 208 ezer forint lehet a maximális havi törlesztőrészlet. Ez alapján 20 éves futamidőre, 10 évig fixált kamatperiódussal, 28 millió forintos hitelösszeg felvételére jogosult egy egyedülálló ügyfél.
Kiderült persze az is, hogy mire elég egy két fős, átlagkeresettel rendelkező háztartás esetén a 834 400 forintos jövedelem, amihez képest a törlesztőrészlet körülbelül félmillió forint is lehet havonta. Ez összességében egy 68 millió forintos hitelfelvételt tesz lehetővé 20 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal. Amennyiben a pár elő tudja teremteni a 20 százalékos önerőt (17 millió Ft), úgy 85 millió forintos vételárig nyújtózkodhatnak az ingatlanvásárlás során.
(Kiemelt képünk illusztráció. Fotó: Florian Gaertner / Photothek / dpa Picture-Alliance via AFP)
