Nesze neked lakhatási válság: papíron már átlagkeresetből is lehet ingatlant venni

Átlagkeresetből szeretne ingatlant vásárolni? Lehetséges, mutatjuk a részleteket!

2024. december 10., 10:56

Szerző:

Nesze neked lakhatási válság: papíron már átlagkeresetből is lehet ingatlant venni

Nemrég kiderült, hogy már átlagkeresetből is lehet ingatlant vásárolni Magyarországon. A teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 627 400, a kedvezmények nélkül számolt nettó átlagkereset pedig 417 200 forint volt, mindkettő 12,5 százalékkal magasabb, mint egy évvel korábban. A Jövedelemarányos Törlesztési Mutató szabályainak megfelelően a nettó átlagkereset fele, vagyis 208 ezer forint lehet a maximális havi törlesztőrészlet. Ez alapján 20 éves futamidőre, 10 évig fixált kamatperiódussal, 28 millió forintos hitelösszeg felvételére jogosult egy egyedülálló ügyfél – írja az Economx, feltéve a kérdést, hogy mire elég ez az ingatlanpiacon.

Ilyen ingatlanra elég az átlagjövedelem

A lap meg is kérdezte erről Máté Ferencet, a Duna House vezérigazgató-helyettesét. A szakember elmondta, érdemes kiemelni, hogy reálértelemben az elmúlt 4 év ingatlanpiaci árnövekedése mindössze „stagnálást” eredményezett. Jelenleg minimálisan a 2020-as reálárak körül érhetőek el az ingatlanok. Hasonló tendenciát mutat a KSH adatbázisa szerinti, átlagos bruttó bérek növekedésének üteme az ingatlanárak változásával. 

Azaz a Duna House Barométer legfrissebb adatai szerint 10 százalékos önerővel a fővárosban 773 ezer forintos átlagos négyzetméterárral számolva egy 40 m2-es pesti panel, de még egy valamivel kisebb, budai házgyári lakás is kijöhet ebből az összegből (873 ezer Ft/m2). De könnyebb a dolga annak, aki vidékben gondolkodik, hiszen a keleti és a nyugati országban is beleférhet a keretbe: a panelek ugyanis átlagosan 536-562 ezer forintos, a téglalakások pedig 403 ezer forintos négyzetméteráron találtak gazdára átlagosan a vidéki területeken. 

Ez a helyzet ha egy pár keres lakást

Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak

Az Economx a Duna House segítségével kiszámolta azt is, hogy mire elég egy két fős, átlagkeresettel rendelkező háztartás esetén a 834 400 forintos jövedelem, amihez képest a törlesztőrészlet körülbelül félmillió forint is lehet havonta. Ez összességében egy 68 millió forintos hitelfelvételt tesz lehetővé 20 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal. Amennyiben a pár elő tudja teremteni a 20 százalékos önerőt (17 millió Ft), úgy 85 millió forintos vételárig nyújtózkodhatnak az ingatlanvásárlás során.

(Kiemelt képünk illusztráció. Forrás: Pixabay)

A rovat további cikkei