Orbán Viktor ad és elvesz: így változhatnak a lakásárak az új támogatás hatására
Orbán Viktor szerdán a Facebook-oldalán jelentette be, hogy jön a 3%-os lakáshitel, ami hosszabb távon károsan is befolyásolhatja az ingatlanárakat.
Nagy bejelentést tett szerdán Orbán Viktor, mivel a közösségi oldalán arról posztolt, hogy a kormány új lakástámogatást vezet be, és kedvezményes hitelt kínálnak azoknak, akik első lakáshoz szeretnének jutni. A hitelt bárki igényelheti, hogy első ingatlant szeretne vásárolni, és a település típusát sem szabták meg. Ám az elemzők szerint, a lakásárakat ismét emelkedhetnek az intézkedés hatására, derül ki a Pénzcentrum cikkéből.
Emelkedhetnek az ingatlanárak Orbán Viktor bejelentésére
Új, legfeljebb 50 millió forintos összegű, 3%-os kamatú lakáshitelt vezetnek be első lakásvásárlóknak. A szakértők szerint az intézkedés erős árfelhajtó hatást hozhat, mivel a kedvező kamatszint jelentősen növeli a vásárlók hitelképességét: egy 30 milliós hitel esetén például havi szinten akár 57 ezer forint törlesztőrészlet-megtakarítás is elérhető a jelenlegi piaci kamatszintekhez képest.
A Bankmonitor szerint a lakáspiac akár 30-36 ezer első vásárlót is érinthet évente, ami az adásvételek közel egyharmada. A könnyebben elérhető hitel miatt többen jelenhetnek meg a piacon, köztük olyanok is, akik korábban önerő vagy jövedelemhiány miatt nem tudtak vásárolni. Ez a magasabb kereslet várhatóan beépül az ingatlanárakba is.
„Ha az érdeklődők széles köre érheti el ezt a kölcsönt és az eladó lakások széles körére fordítható a kölcsön, akkor a magasabb kölcsönösszeg minimum részben beépül a vételárba, azaz drágulhatnak a lakások”
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Itthon
2025. július 3., 10:40
Csütörtök délelőtt ismét Kormányinfót tartott Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter és Vitályos Eszter.
Itthon
2025. június 18., 16:41
Gulyás Gergely miniszterelnökséget vezető miniszter a szerdai Kormányinfón elárulta, hogy mikor kezdi el postázni a magyar állam a nyugdíj kiegészítésnek szánt élelmiszer-utalványokat.
Itthon
2025. július 2., 15:45
Orbán Viktor egy Facebook-bejegyzésben jelentette be, hogy új lakhatási támogatás jön, amit első lakásvásárlók vehetnek igénybe.
- emeli ki Árgyelán József, a Bankmonitor elemzője.
A szakértők ugyanakkor arra figyelmeztetnek, hogy még sok részletszabály nem ismert, például lesznek-e jövedelmi, TB- vagy ingatlanérték-korlátok. Kérdés az is, hogyan illeszkedik majd az új hitel a CSOK Plusz konstrukciójához. Sokak számára kedvezőbb lehet a gyermekvállaláshoz kötött támogatott hitelnél, ám több gyermeket tervezőknek továbbra is a CSOK Plusz maradhat az előnyösebb választás.
Gulyás Gergely csütörtökön ismertette a részleteket
Orbán Viktor szerdán nem árult el részleteket, így lehetett sejteni, hogy a Kormányinfón fogja azokat ismertetni Gulyás Gergely. A Miniszterelnökséget vezető miniszter tájékoztatása szerint olyan lakáshitelt indítanak, amelyet bárki igénybe vehet, aki még soha nem rendelkezett 50%-nál nagyobb tulajdonrésszel egy lakóingatlanban.
A hitelfelvétel nincs sem házasságkötéshez, sem gyermekvállaláshoz kötve, ugyanakkor csak az veheti igénybe, aki rendelkezik legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal. A maximálisan felvehető hitelösszeg 50 millió forint, amelyre fix 3%-os kamatot garantál a kormány a futamidő végéig, amely legfeljebb 25 év lehet. Az önrész ebben az esetben is 10%, amelyet a Magyar Nemzeti Bank állapít meg, de a minimum szinten tart.
Két korlátozást határoztak meg: ahogyan Gulyás Gergely fogalmazott, nem luxuslakás vásárlását kívánják támogatni, így az ingatlan vételára nem lehet magasabb 100 millió forintnál. Ezen kívül a négyzetméterár nem haladhatja meg a 1,5 millió forintot, akár lakásról, akár házról van szó. Mindezt az alapján határozták meg, hogy ezen az áron elérhetőek ingatlanok még Budapesten és a megyei jogú városokban is.
(Kiemelt kép: Nicolas Economou / NurPhoto / NurPhoto via AFP)
