Ezekben a kerületekben a legdrágábbak a lakások Budapesten
Tovább nőttek Budapesten az ingatlanárak, ezekben a kerületekben most a legdrágább a lakás.
Az Economx cikke szerint, átlagosan 7 százalékosan emelkedtek az ingatlanárak a főváros kerületeiben tavaly. Azonban jelentős eltérések tapasztalhatóak az egyes kerületekben. Az információk szerint, már hét budapesti kerületben kell egymillió forint feletti átlagos négyzetméterárral kalkulálniuk a vásárlóknak, legdrágább ezúttal is a Hegyvidék volt, míg a legkedvezőbb négyzetméterárú otthonokat Soroksár kínálta tavaly.
Így változtak a lakásárak Budapesten
A Duna House értékesítési adatai szerint, 2024-es tranzakciók száma 42 százalékkal haladja meg az előző évi értéket. Budapesten nőtt a kereslet, ami emelkedést hozott a négyzetméterárakban, átlagosan 7 százalékot. Az adatok szerint a középérték 941 ezer forint volt.
2023-ban még hat, 2024-ben azonban már hét fővárosi kerületben vásárolhattak az emberek átlagosan egy millió forint feletti négyzetméteráron. Az előrejelzések szerint, az idei évben várható keresletnövekedés miatt további áremelkedésre számíthatnak azok, akik budapesti ingatlanvásárlásban gondolkodnak. A kerületek közül a budai oldalon a XII. kerület, Pesten az V. kerület nyerte az árversenyt, ezekben a kerületekben átlagosan 1,3 millió feletti négyzetméterárat kellett fizetni.
Átlagosan a Hegyvidéken és az V. kerületben költötték el a legtöbbet egy ingatlanra, ugyanakkor a 100 millió forint körüli összeg nem volt elég az első helyhez. A II. kerületben átlagosan közel 120 millió Ft volt az ingatlanvásárlásra költött átlag. A népszerű budai kerületben 2024-ben is 1,2 millió forint körül alakult az átlagos négyzetméterár.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Gazdaság
2025. január 24., 11:22
Az albérletek kínálata tovább növekedhet az ingatlanpiacon, és várhatóan az árak emelkedésének üteme 2025-ben sem torpan meg.
Gazdaság
2025. január 20., 10:48
Egyre több lakás kerül amerikai kézre Magyarországon, legnagyobb részben Budapesten. Leginkább a drága belvárosi lakás tűnik az amerikai ingatlan-befektetések célpontjának.
Gazdaság
2025. január 14., 15:26
Hatalmas változásokra számíthat mindenki, aki egy ingatlan megvásárlását vagy eladását tervezi.
Azonban nem csak a Hegyvidéken volt magas a négyzetméterár, Budán az I. kerületben (1,2 millió Ft/m2), Óbudán (1,1 millió Ft/m2), valamint Újbuda területén szintén jelentős összegeket voltak kénytelenek fizetni a vevők. A pesti oldalon, a XIII. kerületben is 1,1 millió forint fölé szökött az összes ingatlantípus figyelembevételével számított átlagos ár.
Terézvárosban kisebb csökkenés tapasztalható, mivel átlagosan 950 ezer forintos árat fizettek a vevők. A csökkenés a rövidtávú lakáskiadás szabályozásának is köszönhető. A friss adatok alapján, a fővárosban Csepelen lehet a legkevesebb összegből ingatlant vásárolni, itt egy átlagos ingatlan ára 33,7 millió forint volt 2024-ben. A legkedvezőbben Soroksáron lehetett ingatlant vásárolni, ott átlagosan 571 ezer forintba került egy négyzetméter.
(Kiemelt képünk illusztráció, Fotó: Shutterstock)
