Budapesti drága lakás az amerikaiak fő célpontja

Egyre több lakás kerül amerikai kézre Magyarországon, legnagyobb részben Budapesten. Leginkább a drága belvárosi lakás tűnik az amerikai ingatlan-befektetések célpontjának.

2025. január 20., 10:48

Szerző:

Budapesti drága lakás az amerikaiak fő célpontja

Az amerikai magánszemélyek közel ötszáz lakóingatlant vásároltak Magyarországon az elmúlt években – írta a Növekedés.hu. A portál szerint a hazánkban lakóingatlanba fektető amerikaiak által megvett összes lakás 59 százaléka Budapesten található.

Drága lakás a belvárosban

Természetesen nem az olcsóbb ingatlanok között válogatnak a tengerentúli vásárlók: a XIII., a XI., a II., a VI. és az V. kerület vezeti a toplistát, de ott sem az olcsóbb ingatlanok vannak célkeresztben.

Ezek a vásárlások azonban főként cégeken és befektetési alapokon keresztül történnek, így a hivatalos ingatlanforgalmi statisztikákban külföldi magánszemélyként nem jelennek meg a vevők.

Bérelni is szeretnek

Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak

A kiadó lakások esetében is elég nagy az amerikai érdeklődés, az óceán túlpartjáról érkezett bérlők ebben a szegmensben is a főváros belső kerületei iránt mutatnak érdeklődést.

Összességében a fő célpont a XIII. kerület, de a kiadó lakások között az V. kerület vezeti a toplistát. A cikkből, amely az ingatlan.com felmérése alapján készült, az is kiderül, hogy az amerikai bérlők elsősorban lakást keresnek, az irodák és üzlethelyiségek az érdeklődés második vonalában szerepelnek. Érdekesség, hogy csak ezután következnek a listában a házak, a raktárak és a garázsok.

Nem sajnálják a pénzt

Azok az amerikaiak, akik nem bérlésre, hanem vásárlásra adják a fejüket, nem sajnálják a pénzt: a tavalyelőtti adatok alapján az V. kerületben 140 milliós átlagáron vásároltak, szemben a városrész kevesebb, mint 82 milliós átlagával. A II. kerület 2023-as statisztikája is hasonlóan mutat, itt 132 milliós átlagárat számoltak az amerikai vevőkre (egyébként alig több, mint 90 millió a kerületi átlag), de a VII. (61 millió/46 millió) és a XIII. kerületben (74 millió/51 millió) is jelentős a különbség.

Összességében elmondható, hogy 2016 óta jelentős Magyarországon az amerikai lakóingatlan-befektetés úgy a megvásárolt, mint a bérelt lakások esetében, és mint a fentiekből is jól látható, a tengerentúli vevők láthatóan jó vásárlóerővel rendelkeznek, amit érvényesítenek is, és a drága lakások jelentik a fő célpontjukat.

(Fotó: Peter Tóth via Pixabay.)

A rovat további cikkei

Júniustól új pénzzel fizethetünk

Gazdaság

Júniustól új pénzzel fizethetünk

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) bejelentette, hogy 2025 júniusától új forintbankjegyek kerülnek forgalomba, amelyek korszerűbb biztonsági elemekkel és megújult designnal rendelkeznek majd. Az új pénzen Varga Mihály frissen kinevezett jeybankelnök aláírása lesz.