Budapesti drága lakás az amerikaiak fő célpontja
Egyre több lakás kerül amerikai kézre Magyarországon, legnagyobb részben Budapesten. Leginkább a drága belvárosi lakás tűnik az amerikai ingatlan-befektetések célpontjának.
Az amerikai magánszemélyek közel ötszáz lakóingatlant vásároltak Magyarországon az elmúlt években – írta a Növekedés.hu. A portál szerint a hazánkban lakóingatlanba fektető amerikaiak által megvett összes lakás 59 százaléka Budapesten található.
Drága lakás a belvárosban
Természetesen nem az olcsóbb ingatlanok között válogatnak a tengerentúli vásárlók: a XIII., a XI., a II., a VI. és az V. kerület vezeti a toplistát, de ott sem az olcsóbb ingatlanok vannak célkeresztben.
Ezek a vásárlások azonban főként cégeken és befektetési alapokon keresztül történnek, így a hivatalos ingatlanforgalmi statisztikákban külföldi magánszemélyként nem jelennek meg a vevők.
Bérelni is szeretnek
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Gazdaság
2025. január 14., 15:26
Hatalmas változásokra számíthat mindenki, aki egy ingatlan megvásárlását vagy eladását tervezi.
Gazdaság
2025. január 2., 13:30
Az ingatlankereslet tavalyi élénkülése Szabolcs-Szatmár-Bereg, Csongrád-Csanád, Győr-Moson-Sopron, Vas és Pest vármegyékben volt a leglátványosabb, ám a sereghajtó vármegyék meglepetést okozhatnak 2025-ben.
Gazdaság
2024. november 27., 13:52
Van, ahol negyvenezres négyzetméter áron már hozzá lehet jutni egy ingatlanhoz, máshol kétmilliót is kell fizetni egy négyzetméterért. Az ingatlanpiac árai a Holdról is látszanak.
A kiadó lakások esetében is elég nagy az amerikai érdeklődés, az óceán túlpartjáról érkezett bérlők ebben a szegmensben is a főváros belső kerületei iránt mutatnak érdeklődést.
Összességében a fő célpont a XIII. kerület, de a kiadó lakások között az V. kerület vezeti a toplistát. A cikkből, amely az ingatlan.com felmérése alapján készült, az is kiderül, hogy az amerikai bérlők elsősorban lakást keresnek, az irodák és üzlethelyiségek az érdeklődés második vonalában szerepelnek. Érdekesség, hogy csak ezután következnek a listában a házak, a raktárak és a garázsok.
Nem sajnálják a pénzt
Azok az amerikaiak, akik nem bérlésre, hanem vásárlásra adják a fejüket, nem sajnálják a pénzt: a tavalyelőtti adatok alapján az V. kerületben 140 milliós átlagáron vásároltak, szemben a városrész kevesebb, mint 82 milliós átlagával. A II. kerület 2023-as statisztikája is hasonlóan mutat, itt 132 milliós átlagárat számoltak az amerikai vevőkre (egyébként alig több, mint 90 millió a kerületi átlag), de a VII. (61 millió/46 millió) és a XIII. kerületben (74 millió/51 millió) is jelentős a különbség.
Összességében elmondható, hogy 2016 óta jelentős Magyarországon az amerikai lakóingatlan-befektetés úgy a megvásárolt, mint a bérelt lakások esetében, és mint a fentiekből is jól látható, a tengerentúli vevők láthatóan jó vásárlóerővel rendelkeznek, amit érvényesítenek is, és a drága lakások jelentik a fő célpontjukat.
(Fotó: Peter Tóth via Pixabay.)
