Egy panellakás most aranyat ér – ezért keresik egyre többen ezeket az ingatlanokat
Az ingatlanpiacon a panel az egyik legkelendőbb lakástípus.
Aki értékesíteni vagy vásárolni szeretne lakást, annak a panel egy reális alternatíva lehet, hiszen számos előnnyel rendelkezik, és ezt mindkét oldal kihasználhatja. Nem véletlen, hogy ezek a lakások sok esetben könnyebben cserélnek gazdát, hiszen hatalmas a kereslet irántuk – hívta fel a figyelmet az EconomX.
A statisztikákból egyértelműen látszik, hogy elsősorban az olcsóbb lakások iránt növekszik a kereslet, a panellakások pedig összevetve egy most épülő, lakóparki lakással vagy egy családi házzal, még mindig azon ingatlanok közé tartoznak, amelyeket könnyebben meg lehet vásárolni, bár jellemzően ehhez is hitelfelvétel szükséges.
Az infláció a fizetések, valamint az ingatlanpiac szempontjából is érezteti a hatását, hiszen egyre kevesebbet ér a vásárlók bér, miközben a lakásárak folyamatosan emelkednek. Éppen ezért inkább a négyzetméterekről mondanak le a vásárlók, ha cserébe saját tulajdonú ingatlanhoz juthatnak.
A panel egyre inkább felértékelődik
Korábban felmerült ellenérvként, hogy nem éri meg panellakásba fektetni, mivel ezek a több száz lakást magukba foglalkozó házak jellemzően a hetvenes, nyolcvanas években épültek Magyarországon, és akkor legfeljebb 70-80 évre becsülték ezen házak élettartamát. Azóta azonban számos szakvélemény alátámasztotta, hogy ennél jóval tovább is megbízhatóak statikai szempontból ezek az épületek, ami azt jelenti, hogy a század végéig lakhatást biztosítanak ezen a házak.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Itthon
2025. március 25., 12:14
A panel és a társasház folyosóit nem érdemes mindenféle lommal megtölteni, mert egy tűz esetén az életünk múlhat rajta. Ráadásul komoly bírság is jár érte!
Gazdaság
2024. december 6., 14:06
Aki egy panellakás eladását tervezi, most igazán sokat kereshet rajta.
Sokan attól is tartanak, hogy egy hitelfelvétel során esetleg hátrányt jelent, ha a fedezetként szolgáló ingatlan nem téglaépítésű, hanem panel. A gyakorlatban ez nem mutatkozik meg semmilyen formában, így amiatt a szakértők szerint sem kell aggódni, hogy egy panellakás esetében kevesebb lesz a hitel maximálisan felvehető össze, rövidebb lesz a futamidő, vagy esetleg kedvezőtlenebbek lesznek a kamatfeltételek.
A vásárlók szempontjából hatalmas előny, hogy a panelházak jelentős részét már felújították, jól karbantartottak, a lakások elosztása pedig kifejezetten előnyös, hiszen különnyíló szobákkal rendelkeznek, amelyek iránt hatalmas a kereslet. Ez a téglaépítésű, sok esetben egymásból nyíló szobákkal rendelkező ingatlanokkal szemben is hatalmas versenyelőny.
Az is örülhet, akinek a birtokában van jelenleg egy panellakás: Budapesten 34 százalékkal emelkedett az elmúlt egy évben ezen lakások négyzetméterára, amely így átlagosan 1,1 millió forint. Ez nem marad el a téglaépítésű társasházi lakások drágulásának mértékétől sem. A kereslet is egyre nagyobb: az ingatlanszakértők szerint ezeket a lakásokat eladni és megvenni is könnyebb, mint a nagyméretű családi házakat, amelyekre kevés vásárlónak van fedezete.
(Kiemelt képünk illusztráció. Fotó: Unsplash)
