A panel a legkeresettebb lakástípus – ezért vonzza annyira a vevőket
Aki egy panellakás eladását tervezi, most igazán sokat kereshet rajta.
Egy-egy panellakás ára jelentős mértékben emelkedett: a négyzetméterárak az egész országban megugrottak – mutatott rá az EconomX a Duna House Barométer adatait alapul véve.
Az ingatlanpiacon is megfigyelhető, hogy folyamatosan változnak a trendek, és időszakosan keresetté, vagy épp kevésbé népszerűvé válik egy-egy lakástípus vagy környék. Mindezt több tényező is befolyásolja: a politikai és gazdasági helyzettől kezdve az új hiteltípusok bevezetésén át az egyéni preferenciákig.
Az elmúlt években a támogatások és a piaci helyzet úgy alakult, hogy sokan az újépítésű ingatlanokat választották, még akkor is, ha ezzel 20-30 évre biztosan eladósították magukat. Az infláció következtében az árak az ingatlanpiacon is elszálltak, így egyre többet kell számolgatni ahhoz, hogy egy saját lakás vételára kifizethető legyen. Ez azonban a lakosság jelentős része számára csak álom marad, ha önerőként nem áll rendelkezésre családi segítség, vagy például egy örökölt lakás.
A régebben épült téglaépületek és panellakások ismét egyre népszerűbbek, a nagyobb kereslet azonban az árakat is megemelte.
Ez az érv is a panellakás mellett szól
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Gazdaság
2024. november 28., 10:46
Nem lőjük le előre a lényeget, ám azt eláruljuk, a megtakarításink nem segítenek majd túlzottan a lakhatási válságon.
Gazdaság
2024. november 13., 13:08
Az éjszaka megjelent jogszabálytervezet alapján számos lakástámogatási elem módosulhat. Többek között a Babaváró kölcsön is változhat.
Gazdaság
2024. november 12., 16:07
2024-ben eddig jóval kevesebb lakás épült. Bár jellemzően a lakásokat az utolsó negyedévben szokták átadni, az idei számok jóval elmaradnak az előző évek adataitól.
A Központi Statisztikai Hivatal utoljára 2021-ben közölt népszámlálási adatokat, amelyekből kiderült, hogy országosan 4,6 millió lakás áll rendelkezésre, és a téglaépületek mellett panellakásból van a legtöbb mind a fővárosban, mind a nagyobb vidéki városokban.
Korábban a panel ellen sokan azzal érveltek, hogy a távfűtés drága és kiszámíthatatlan költségeket generál. A gázárak változásával azonban egyre inkább ez tűnik a legmegbízhatóbb fűtéstípusnak. A távhő áfája is 5 százalékosra csökkent, és rezsitámogatásokat is bevezettek, a szolgáltatás pedig egyre megbízhatóbbá vált az évek folyamán. A lakások nagy része összkomfortos, és azt is meg kell említeni, hogy a panellakások mérete ma már alig tér el akár az újépítésű lakásokétól. Természetesen jóval nagyobb ingatlanok is elérhetőek, ám ezeket olyan árakon kínálják, amelyekhez egyetlen hitel felvétele kevésnek bizonyul.
A jelenlegi adatok alapján egy panellakás esetében átlagosan 789 ezer forintot kérnek el négyzetméterenként, ami a 2023-as adatokkal összevetve azt jelenti, hogy 13 százalékos az áremelkedés. Csak Budapesten 192 ezer ilyen lakás van, amelyek egy része lakótelepen található, de sok helyen csupán néhány ilyen ház található egymás közelében, és egy kertvárosi részen helyezkednek el, amely még vonzóbbá teszi ezeket az ingatlanokat.
Aki ilyen típusú lakást adna el, most igazán jól járhat, ugyanis a felmérések alapján ehhez a fővárosban alig két hónap szükséges, de a nagyobb vidéki városokban sem vesz igénybe 5-6 hétnél többet az értékesítés.
(Kiemelt képünk illusztráció. Fotó: Shutterstock)
