Aranyárban: mélyen a zsebbe kell nyúlni, ha valaki panellakást akar venni
Alaposan elszálltak a panellakások árai.
A Duna House közlése szerint országos átlagban már 43 millió forinthoz közelít az otthonteremtésre fordított összeg, amennyiben egy élhető, megközelítőleg 57 négyzetméteres panellakás vásárlását tervezi a vevő.
Fellendülés
Az ingatlan- és pénzügyi közvetítő társaság közleménye szerint a vevői érdeklődésben és a tranzakciószámokat illetően is fellendülést hozott a 2024-es év a hazai ingatlanpiacon: 92 ezer tranzakció valósult meg a Duna House becslése szerint a január-szeptember közötti időszakban, így az előzetes várakozásoknak megfelelően, a 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A források és a vevői bizalom adott, így számottevő érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak a negyedik negyedév során az ingatlanközvetítő szakértői.
Mélyen a zsebbe kell nyúlni
Az erősödő kereslet mellett törvényszerű, hogy az ingatlanárak is felfelé mozdulnak - idézi a közlemény Máté Ferencet, a Duna House vezérigazgató-helyettesét. Idén a Duna House értékesítési adatai szerint a használt ingatlanok piacán a lakások iránt volt számottevőbb kereslet, az országosan zárult adásvételek több mint fele, 54 százaléka társasházi tégla- vagy panellakás volt.
A négyzetméterárak emelkedése a lakások esetében sem maradhatott el: országos szinten 9 százalékkal, 760 ezer forintra nőtt a használt lakásokért fizetett átlagos négyzetméterár, ami annyit tesz, hogy egy 57 négyzetméteres lakás megvásárlása idén már 43 millió forintos kiadást jelent
– tette hozzá a szakértő.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Itthon
2024. augusztus 5., 12:56
Egyre többen döntenek az örökölt ingatlanuk eladása mellett Budapesten.
Gazdaság
2024. október 5., 11:51
Személyi hitel segítségével is kiegészíthető a lakásvásárláshoz szükséges önerő.
Változás a hitelfelvételnél
Ahogyan arról lapunk is beszámolt a fiatalok az első lakás vásárlásához szükséges, 10 százalékos önerőt személyi kölcsön, másik tehermentes ingatlanra felvett szabad felhasználású hitel vagy takarékpénztár segítségével is kiegészíthetik. Arra azonban figyelni kell, a személyi kölcsön felvételének legalább 3 hónappal meg kell előznie a lakáshitel igénylését. Az igazolt fizetés mértéke is meghatározó, ugyanis a lakáshitel bírálatánál a személyi kölcsön törlesztőrészlete már terhelni fogja a jövedelmet. Elsősorban azonban azt kell mérlegelni, hogy a személyi kölcsön és a jelzáloghitel együttes törlesztője – még ha meg is felel a banki szabályoknak – biztonsággal vállalható-e hosszabb távon is. Példaként említették, hogy egy 30 millió forintos vételárú lakás megvásárlásához, attól függően, hogy a vevők tudnak-e élni a 10 százalékos önerővel, 3 vagy 6 millió forint önerő szükséges.
Egy 3 millió forintos személyi kölcsön havi törlesztése 8 évre nagyságrendileg havi 50 000 forint, míg 6 millió forintnál már havi 100 000 forint körül alakul.
További részletek ebben a cikkünkben.
(Kiemelt képünk illusztráció, Fotó: Pexels)
