Otthon Start Program: megemelték az értékhatárt
Még el sem indult, máris változtattak az Otthon Start Program szabályain: megemelték az értékhatárt azoknál a leendő vásárlóknál, akik inkább családi házat vennének.
Még el sem indult a szeptemberre ígért Otthon Start Program, de a kormány máris módosított az egyik legfontosabb feltételén: házvásárlás esetén az ingatlanérték-határt 150 millió forintra emelték, míg lakásoknál marad a korábbi 100 millió forintos limit – derült ki a Miniszterelnökség szombati közleményéből, amelyet Panyi Miklós államtitkár osztott meg a kormány hivatalos Facebook-oldalán.
Mostantól 150 millióig mehet, aki az Otthon Start Programban házat vásárolna
Az Otthon Start Program az első lakásukat vagy házukat vásárlókat célozza, 3%-os kamatozású államilag támogatott hitellel. A döntést – Panyi szerint – banki, ingatlanpiaci és fejlesztői egyeztetések előzték meg. A módosítás különösen azok számára kedvező, akik nem városi lakást, hanem kertes házat keresnek az agglomerációban, ahol az árak már eddig is könnyedén túllépték a 100 milliós határt.
A kormány az elmúlt hetekben fokozatosan adagolta a részleteket: Orbán Viktor még július elején, kormányülés után jelentette be a program indulását. Azóta megtudtuk, hogy az állami kamattámogatás jelentős havi megtakarítást jelenthet a piaci hitelekhez képest: egy 20 millió forintos hitel esetében a támogatott törlesztőrészlet havi 94 800 forint, míg ugyanekkora összegre piaci kamatokkal 157 ezer forintot kellene fizetni. 50 millió forintnál már több mint 150 ezer forintos havi különbséget jelent az állami támogatás.
Érdemes már most elkezdeni a felkészülést a hitelfelvételre, ugyanis nem világos, meddig lesz elérhető a lehetőség. A legnagyobb nyertesei pedig – paradox módon – azok lehetnek, akiknek valójában nincs is szükségük hitelre: ha a maximális, 50 milliós hitelkeretet állampapírba fektetnék, akár több mint 150 millió forint nyereséget is elérhetnének a futamidő alatt, így ha hitelből veszik meg az ingatlanjukat, bőven kereshetnek az üzleten.
A program részleteit még pontosítják, de az már most biztos, hogy a kormány nemcsak a családalapításra vágyó fiatalokat célozza meg, hanem azokat is, akik a CSOK Plusz mellé keresnek kedvező hitellehetőséget – különösen a budapesti agglomerációban.
(Kiemelt képünk illusztráció. Fotó: Freepik)
