Otthon Start Program: nem lesz mindig felvehető a lakáshitel
A kormány tervei szerint csak határozott ideig lehet igényelni a fix 3 %-os Otthon Start Programot, a lakáshitel részletes szabályai viszont még nem ismertek.
A 24.hu szerint Koncz Zsófia Kulturális és Innovációs Minisztérium családokért felelős államtitkára az M1 aktuális csatornán arról beszélt, hogy az Otthon Start Program, vagyis a 3 %-os, legfeljebb 50 millió forintos, 25 éves futamidejű lakáshitel „határozott ideig” lesz elérhető, bár azt egyelőre nem közölték, milyen időkorlát vagy keretösszeg vonatkozik rá.
Nem lehet majd mindig igényelni az Otthon Start Programot
A tájékoztatás szerint a KIM azon dolgozik, hogy az Otthon Start és más is állami programok – például CSOK Plusz vagy vidéki otthonfelújítás – kombinálhatók legyenek a gyerekvállalástól független igényelhetőség érdekében. A részletszabályokat jelenleg a banki tárgyalások véglegesítik.
Az Otthon Start igánylásáhez legalább 2 éves magyarországi társadalombiztosítási jogviszony (TB) szükséges, és az igénylőnek át kell esnie a banki hitelbírálaton is, amely intézményenként eltérő lehet.
A maximálisan felvehető hitelösszeg 50 millió forint, új vagy használt lakás vásárlására, maximum 25 éves futamidőre. A vételár felső határa pedig 100 millió forint, ház esetében 150 millió.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Gazdaság
2025. július 12., 15:18
Még el sem indult, máris változtattak az Otthon Start Program szabályain: megemelték az értékhatárt azoknál a leendő vásárlóknál, akik inkább családi házat vennének.
Gazdaság
2025. július 8., 13:50
Orbán Viktor egy héttel ezelőtt jelentette be az Otthon Start programot, azóta pedig már a részletek is kiderültek a kedvezményes hitelről.
Azt azonban eddig még nem publikálták, hogy mikor indul az igénylés és mi lesz az igényelés határideje, nem világos tehát, hogy az időkorlát egy időpontban meghatározott szűkítés, vagy pénzügyi keret kimerülésén alapul-e. Ez azt jelenti, hogy a potenciális igénylők számára nem egyértelmű, mennyi idejük van a 3 %-os konstrukcióra.
Amint arról már beszámoltunk, a hitel feltétele, hogy a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot, és legalább 10 százalék önerő szükséges.
Az Otthon Start és a CSOK Plusz teljes kihasználásához pedig legalább nettó 1,2 millió forintos fizetés kellhet. A Biztos Döntés szakértője, Gergely Péter szerint amennyiben egy fiatal, három gyermeket vállaló házaspár a Babaváró, a CSOK Plusz és az Otthon start lakáshitel kombinálásával venne meg egy 150 millió forint vételárú családi házat, akkor reálisan legalább 15 millió forint önerőre lesz szükségük, miközben további 24 millió forint piaci lakáshitelt is fel kell még venniük. Ezek törlesztőrészlete akár havi 689 ezer forint is lehet, így nagyon valószínű, hogy a legtöbb fiatal nem engedheti meg magának ezt a hitelkonstrukciót.
(Kiemelt képünk illusztráció. Fotó: Freepik)
