Fordulat az ingatlan adásvételek terén
Az építkezések csökkennek.
A magyar ingatlanpiacon fellendülést tapasztalhatunk az adásvételek számában és a lakásárak emelkedésében, ugyanakkor az építkezések terén továbbra is csökkenés figyelhető meg – derült ki az MBH első féléves elemzéséből. Az MNB 2024 első negyedévére vonatkozó lakásárindexe szerint egy év alatt 7,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak Magyarországon, aminek nyilvánvalóan örülhetnek a lakástulajdonosok.
Megint sokan akarnak ingatlant venni
Megérkezett a várva várt ingatlanpiaci fellendülés az adásvételek tekintetében 2024 első félévében – kezdte elemzését az MBH, majd felsorolták, hogy ez a fordulat minek köszönhető:
- az új otthonteremtési támogatások,
- a kedvezőbb kamatkörnyezet
- és a javuló gazdasági klíma jelentősen növelte a lakásvásárlási kedvet.
A lakásépítések trendje ugyanakkor egyelőre még csökkenést mutat, mivel jelenleg is érezteti hatását a 2022-es nemzetközi és hazai gazdasági lassulás – világítottak rá a szakértők.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Itthon
2024. június 11., 12:04
Mind országosan, mind a fővárosban drágultak a lakások májusban. A szakértő szerint a jelenlegi helyzet az ingatlanpiac minden szereplőjének kedvező.
Itthon
2024. január 9., 12:54
Jelentős hozammal számolhatnak az ingatlanba fektetők; a befektetési célú ingatlanvásárlásoknál mind a bérleti díjból, mind pedig az eladáskor szerzett nyereségen nőtt a hozam mértéke az elmúlt években – derül ki az MBH Indexből, az MBH Jelzálogbank által végzett ingatlanpiaci elemzésből.
Gazdaság
2023. december 30., 08:34
Az év legolcsóbban eladott ingatlana egy 100 négyzetméteres mezőtárkányi ház volt, amely kereken 1 millió forintért került az új tulajdonoshoz. A legdrágább eladott ingatlan egy római-parti luxusvilla volt, ami több mint 700 millió forintért cserélt gazdát.
A csok plusz felpörgetheti a lakáspiacot
2024 első félévében a Duna House által becsült adatok szerint hozzávetőleg 61 ezer tranzakció ment végbe a piacon, ami 40 százalékos emelkedést jelent a tavalyi év azonos időszakához képest.
Az új CSOK Plusz támogatásnak köszönhetően a vásárlók egy újra aktív vásárlói rétege jelenhet meg a piacon, amely akár 20-30 ezer további tranzakciót is hozhat
– jelezték a szakértők. A lakásépítéseknél már nem ilyen rózsás a kép: az első félévben 6027 új lakás épült Magyarországon, 18 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. Az adatok alapján úgy tűnik, hogy tovább folytatódik az évek óta tartó csökkenő tendencia.
A lakásárak tovább nőttek
2024 első negyedévében, negyedéves alapon 2,7 százalékkal nőttek nominálisan a lakásárak az előző negyedévi másfél százalékos emelkedést követően.
Az MNB 2024 első negyedévére vonatkozó lakásárindexe szerint egy év alatt 7,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak Magyarországon
A szakemberek szerint a kedvező bázishatások eredményeként az éves növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 8,4 százalékról 7,5 százalékra lassult. Ez éves szinten 3,6 százalékos felértékelődést jelent, és az MBH a lakásárak további emelkedésére számít.
A lakásbérleti díjak is emelkednek
Júniusban országosan 1,9, Budapesten 1,6 százalékkal nőttek a lakbérek az előző hónaphoz mérten.
Az előző év azonos időszakánál országosan 10,3 százalékkal voltak magasabbak a júniusi lakbérek.
Budapesten az év első felében 250 ezer forint volt az átlagos havi lakbér. A legdrágábban Pest régióban (265 ezer forint), a legolcsóbban Észak-Magyarországon (129 ezer forint) kínálták kiadásra a lakásokat.
(Fotó: ATTILA KISBENEDEK / AFP)
