Ingatlan: Budapesten elérte az egymillió forintot a négyzetméterár
Aki eddig azért várt a lakásvásárlással, mert arra spekulált, hogy majd biztosan beszakadnak az ingatlanárak, az lehet, hogy jobban teszi, ha nem vár tovább az áhított ingatlan megvételével.
Ilyen magas átlagos ingatlan négyzetméter árak még sosem voltak Budapesten, és bár a korábbi növekedés, és élénk kereslet még mindig nem állt vissza a 2 évvel ezelőtti szintre, elindult egy lassú áremelkedés a lakáspiacon. Ahogy az lenni szokott, jelentős különbségek mutatkoznak az ingatlanárakban az ország egyes részei között, de még a fővároson belül is nagyok az eltérések – írja a hvg.hu.
Tavasszal minden évben mutat némi élénkülést a lakáspiac, ennek köszönhetően az ingatlanárak is magukra találtak márciusban valamelyest, de kiugró drágulásról továbbra sem lehet beszélni. Ez az eladóknak rossz hír, a vevőknek viszont még mindig nagyon jó alkupozíciót jelent.
Az ingatlan.com lakásárindexe 2,7 százalékos áremelkedést mutat éves összevetésben, ami az egytizede annak a drágulási ütemnek, ami 2022 előtt jellemezte időnként a lakáspiacot. Az ország különböző régióiban viszont óriási különbségek láthatók – írja közleményében az ingatlanportál.
Az ingatlanpiaci helyzet még mindig a vevőknek kedvez
A lakásvásárlók számára ez még ideális beszállópont lehet, mert továbbra is nagyok az alkupozíciók, a kínálat pedig még mindig 40 százalékkal nagyobb, mint 2 évvel ezelőtt, az orosz-ukrán háború kitörése előtti momentumban. A lakásdrágulás üteme egyelőre jócskán elmarad az infláció mértékétől, ami szintén a vevőknek kedvez – értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Itthon
2024. április 10., 15:24
A Józsefvárosi Önkormányzat a sajtóból értesült, hogy egy törvénytervezet szerint ingatlanokat venne át az állam Józsefvárostól. Mintegy 500 ember lakhatása vált bizonytalanná, az önkormányzat Alkotmánybírósághoz fordul.
Gazdaság
2024. április 5., 13:07
Steiner Attila, az Energiaügyi Minisztérium energetikáért és klímapolitikáért felelős államtitkára új programot hirdetett. Akár 6 milliót is kaphatak a családi házak tulajdonosai ingatlanjaik korszerűsítésére. Energetikai tanusítványok igazolják a beruházást a tervek szerint.
Itthon
2024. március 17., 14:14
Az ingatlanszakértő elárulja, mely településekről költöznek el a legtöbben, sőt, a folyamat okait is felfedi.
Budapesten és Pest vármegyében 2,7, illetve 2 százalékos volt az éves áremelkedés. A Dél-Alföldön 4,3, a nyugat-magyarországi térségben pedig 7,7 százalékos áremelkedés ment végbe. Ugyanakkor a dél-dunántúli régióban az idei első negyedévben 2,5 százalékos csökkenést láthattunk 2023 első negyedévéhez képest.
Budapesten 1 millió fölött a használt lakások és házak négyzetméterára
Áprilisban fontos mérföldkőhöz érkezett a lakáspiac, mert Budapesten az eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára elérte az 1 millió forintot. Ezen belül a lakásokat 1,05 millió forintos ár jellemzi. Ilyen magas áron még sosem kínálták eladásra a fővárosi lakóingatlanokat, de ezekből átlagosan 6-7 százalékot még alkudni tudnak a vevők – fogalmazott a szakember.
A fővárosban is azonban kiugróan jelentős eltérésekkel számolhatnak a vevőjelöltek. Az V. kerületben például 1,57 millió, a I.-ben 1,37 millió, a II.-ban pedig közel 1,3 millió forint az eladó lakások és házak átlagos négyzetméterára, miközben a XX. kerületben 700 ezer forint alatt vannak.
(Kiemelt képünk illusztráció. Fotó:Pixabay)
