Óriási fordulat történt az ingatlanpiacon
Az idei második negyedévben – az inflációtól jóval elmaradva – csak 2,8 százalékos áremelkedés volt a hazai lakáspiacon az előző évhez képest. Az előző negyedévhez képest ráadásul ismét csökkenést mutatnak az adatok, 1,7 százalékot.
Az új lakóingatlanok árai tartották jobban magukat, de 2023 első nyolc hónapjában a kivitelezők így is 42 százalékkal kevesebb lakás építését jelentették be, mint egy éve – derül ki az Ingatlannet.hu elemzéséből, amit a Blikk közölt.
Mint írják: 2023 második negyedévében – a tavalyi utolsó negyedévhez hasonlóan – ismét árcsökkenést jelzett a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) összevont lakáspiaci árindexe nominálisan, az infláció hatását nem tekintve. Tavaly az utolsó három hónapban az előző negyedévhez képest 2 százalékkal csökkentek a lakásárak, majd az újév beköszöntével ismét felfelé vették az irányt, 3,6 százalékkal. Ehhez képest az idei második negyedévben kissé visszatáncoltak, 1,7 százalékkal. Így az árszint nagyjából ott tartott az idei második negyedévben, mint a tavalyi utolsó negyedévben.
Ha az előző évhez hasonlítjuk a lakásárakat, akkor azok az idei második negyedévben 2,8 százalékkal voltak magasabbak, mint 2022 azonos időszakában. Ez nagyon jelentős lassulást jelez, hiszen tavaly az első három negyedév mindegyikében 20 százalék feletti éves drágulást mértek – a második negyedévben a csúcsnak számító 25 százalékot –, majd az utolsó negyedévben 17,2 százalékot, 2023 első negyedévében pedig már „csak” 10,6 százalékot. A használt lakások mindössze 1,2 százalékkal drágultak az előző évhez képest, az új lakások viszont 14 százalékkal.
Az inflációhoz képesti hatalmas lemaradásnál azt is érdemes számba venni, hogy a hazai lakásárak 2015 óta kiemelkedő mértékben emelkedtek. Az árindex 2015 második negyedévéhez képest több mint két és félszeresére (262 százalékkal) emelkedett 2023 második negyedévére. Az új lakásoknál 306 százalékos, a használt lakásoknál pedig 256 százalékos a nominális növekedés nyolc év alatt – írja az Ingatlannet.hu alapján a Blikk.
(Kiemelt kép: Eladó tábla egy budapesti ingatlanon. fotó: Dimény András)
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Külföld
2023. október 3., 14:30
Az orosz-ukrán háború kitörése óta milliárdokért veszik a lakásokat a magyarok Dubajban.
Itthon
2023. szeptember 28., 09:54
A hónapokon át tartó rémtörténetek a Hős utcai állapotokról meghozták a maguk gyümölcsét, legalábbis a kőbányai önkormányzat számára. Egymilliárdot kapnak az államtól a kábítószerben „pácolt” kísértetházként elkönyvelt Hős utcai ingatlanért.
Gazdaság
2023. szeptember 20., 14:15
Az inflációval arányosan a lakásbiztosítások ára is emelkedni fog, de ha valaki visszautasítja az indexálást, könnyen alulbiztosított lehet az ingatlana.
