Nagyobb lakásba költözne? Ennyit kell félretennie
Egy friss elemzés szerint Budapesten 4-6 millió forintért, a vidéki nagyobb városokban pedig 2-3 millió forint plusz kiadással lehet egy 10-15 négyzetméterrel nagyobb lakásba költözni.
A kisebb, 30-49 négyzetméteres lakások országos átlagos négyzetméterára május végén 365 ezer forint volt, míg a 60-79 négyzetmétereseké 294 ezer forintra rúgott – derül ki az
ingatlan.comfriss elemzéséből.A fővárosi 30-49 négyzetméteres lakásoknál az átlagos négyzetméterár 432 ezer forintot tett ki május végén, ezzel szemben az 60-79 négyzetméteresnél 408 ezer forint volt az átlagár. „A kínálati piac adatai szerint egy kisebb, 45 négyzetméteres lakás átlagára 19,4 millió forint, egy 60 négyzetméteresé pedig 24,48 millió forint, az árak azonban a fővárosban is jelentősen szóródhatnak a kerülettől, a lakás állapotától függően” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a
profit7.huportálnak.A szakember szerint a kis lakásoknál a 6 százalékkal magasabb négyzetméterár részben azzal magyarázható, hogy a vételár valamivel alacsonyabb lehet és a kis lakások iránti kereslet több oldalról érkezik, a kiadási célú vásárlók mellett a fővárosba költözők és az egyetemisták is megjelennek ebben a szegmensben.
A megyei jogú vidéki városokban is annyiban a fővároshoz hasonló a helyzet, hogy a kis lakások átlagos négyzetméterára magasabb.
“A 30-49 négyzetméteres lakásokat 222 ezer forintos átlagáron kínálják, a nagyobb, 60-79 négyzetmétereseket pedig 204 ezer forintos áron hirdetik” – mondta Balogh László. Hozzátette: egy 10-15 négyzetméterrel nagyobb lakásba történő költözéshez Budapesten 4-6 millió forintos megtakarításra lehet szükség, vidéken pedig 2-3 millió forintra. Ennek birtokában akár már egy szobával nagyobb vagy tágasabb helységekkel rendelkező lakásba lehet költözni. Az alacsonyabb vidéki átlagárak miatt a 4-6 millió forintos többletforrás pedig akár 20-30 négyzetméterrel nagyobb lakásra is elég lehet.
