Korábban messze elkerülték, mára slágertermékké vált
Harmadával nőtt a panellakások iránti kereslet az év első harmadában. Ráadásul ugyanilyen arányban emelkedtek az árak is. A Ma reggelnek nyilatkozó szakértő szerint a drágulásnak még nincs vége, ezért még mindig megéri vásárolni.
Egyre népszerűbbek a
panellakások. Idén az első negyedévben 32 százalékkal több otthon cserélt gazdát, mint tavaly. Az Ingatlan.com felmérése szerint a kereslet miatt megugrottak az árak is – hangzott elaz M1 Ma reggel című műsorában.Gergely Péter, a
BankRáció.hu ügyvezetője szerint valószínűleg egy picit még feljebb mennek az árak. A különféle ingatlanpiaci elemzések ugyan azt mutatják, olyan meredeken emelkednek, ami miatt már nem érdemes lakást venni, ha viszont megnézzük az árakat, akkor kiderül, hogy a panelek most érték csak el a 2008-as szintet, vagyis az elmúlt 7-8 évben gyakorlatilag nem drágultak – mutatott rá a hitelszakértő a Ma reggelben.A szakember korábban a Profit7-nek elmondta: a korszerűsített panellakások lakáshitel-igénylésénél kedvezőbb elbírálás alá eshetnek, a magasabb érték, illetve az alacsonyabb fenntartási költségek miatt.
Arra hívta fel a figyelmet, hogy ma már csak forinthitelek vannak, és a vételárnak legfeljebb a 80 százalékát adhatja oda a bank. Ez a gyakorlatban inkább olyan 70 százalék körül szokott lenni.
Egy átlagos, 50 négyzetméteres budapesti lakás esetében, 15 millió forintos vételárral számolva ez 4,5 millió forintos önerőt és 10,5 millió forintos hitelt jelent.
A saját erő fedezete azonban származhat lakás-takarékpénztári megtakarításból vagy a családok otthonteremtési kedvezményéből (csok), így akár „üres zsebbel” is neki lehet vágni a lakásvásárlásnak.
Megoldás lehet, ha fedezetként fel tudunk mutatni egy másik ingatlant, például a szülőkét, de a bankok azért jobba szeretik, ha a vevő a saját pénzét is felhasználja a vásárlásnál – mondta a szakértő.
