Balla Ingatlan: kivárnak a vevők a magyarországi ingatlanpiacon
Kivárnak a vevők a magyarországi ingatlanpiacon, ahol az elmúlt hónapokban 40-50 százalékkal csökkent a tranzakciók száma, és ennél is nagyobb mértékben apad a kereslet – közölte a Balla Ingatlan az MTI-vel.
Balla Ákos, az ingatlanközvetítő hálózat ügyvezetője közleményében úgy vélte, a vevők a magas hitelkamatok, illetve az emelkedő energiaárak miatt bizonytalanok. Megjegyezte, hogy a kamatok emelkedése érzékeny veszteség az ingatlanpiacnak, hiszen bizonyos lokációkban akár az 50 százalékot is elérte a hitelből ingatlant vásárlók aránya.
A közlemény szerint számottevő kereslet elsősorban az energiahatékony ingatlanok iránt tapasztalható, míg a rossz energiafelhasználású ingatlanok iránti igény nagymértékben visszaesett, így ezek csak jelentős, akár 20 százalékos árkedvezménnyel fognak gazdára találni.
A szakértő kitért az új építésű ingatlanok piacára is, ahol az elmúlt években 20-30 százalékos áremelkedés volt megfigyelhető éves távlatban. Ezek az árak várhatóan nem is fognak lejjebb csúszni, mivel nem lesz olcsóbb a kivitelezés és a finanszírozás, sőt további drágulásra lehet számítani. Ennek hatására csökkenni fog a tranzakciók száma, így véleménye szerint kevesebb új építésű lakás kerül a piacra a jövőben.
Balla Ákos úgy vélte, az albérletek piacán a tavalyi tíz százalékos bérletidíj-emelkedést követően az idén hasonló mértékű drágulásra lehet számítani. A vásárlások számának visszaesése ugyanis a bérleti piacon generál keresletet, így ott tovább emelkednek az árak. A növekvő bérleti díjakat viszont sokan nem tudják már megfizetni, így várhatóan egyre több fiatal kényszerül vissza a szülői házba, az úgynevezett mamahotelbe – jegyezte meg a szakember.
(Kiemelt képünk illusztráció: 2020.12.17. Eladó tábla egy budapesti ingatlanon. fotó: Dimény András)
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Gazdaság
2023. január 10., 17:02
Nem várható árcsökkenés idén az új építésű budapesti lakások területén, annak ellenére sem, hogy egyre kevesebb a vevő.
Gazdaság
2023. január 9., 09:03
Mérséklődhet, sőt egyes ingatlantípusál csökkenhet is az ingatlanok ára 2023. A kislakások a legkelendőbbek a belvárosban, az újépítésű lakásokból pedig egyre kevesebb épül, mivel nincs rájuk igény – közölte Róder Miklós a Jazzyben.
Gazdaság
2023. január 4., 12:01
A fővárosi ingatlanpiacon 2022-ben jelentős volt a befektetési céllal vásárlók aktivitása, közölte a Duna House saját adatai alapján.
