Több ezer szállásadó kerülhet bajba: lecsapnak a feketézőkre
Egyre több európai város dönt úgy, hogy fellép az engedély nélküli szállásadók ellen – a cél a lakhatási válság enyhítése és a turizmus szabályozása.
Az Economx cikke szerint Spanyolországban egyre több önkormányzat tesz határozott lépéseket az illegális szálláskiadás visszaszorítására, különösen a nagy turistaforgalommal rendelkező városokban és szigeteken. A cél egyértelmű: megvédeni a helyi lakosok lakhatási lehetőségeit, mérsékelni az ingatlanárak emelkedését, és visszaszorítani az illegálisan működő szállásadók tevékenységét.
Egyre szigorúbb szabályozás vár a szállásadókra
A hatóságok szerint a rövid távú bérbeadás – különösen az Airbnb-jellegű platformokon keresztül – olyan méreteket öltött, hogy az már közvetlenül veszélyezteti a helyiek lakhatását. A népszerű nyaralóhelyeken a lakások egyre nagyobb részét alakítják át turisztikai célú szálláshelyekké, kiszorítva ezzel a hosszú távú bérlőket. Mindez feszültséget szít a helyiek és a turisták között, miközben a szállásadók egy része semmilyen engedéllyel nem rendelkezik, és nem fizet adót sem.
A spanyol kormány és az önkormányzatok ezért új stratégiát dolgoztak ki: célzott razziák, fokozott online ellenőrzés és akár több tízezer eurós büntetések várhatnak azokra a szállásadókra, akik engedély nélkül vagy a szabályokat megkerülve adják ki ingatlanjaikat turistáknak. Barcelonában például már több ezer illegális hirdetést töröltek, és komoly bírságokat szabtak ki a visszaeső tulajdonosokra.
A cikk kiemeli: az új szabályozás nem a teljes rövid távú kiadási piac ellen irányul, hanem a szabálytalanul működő szállásadókat próbálja kiszűrni. Aki regisztrált, adózik és betartja a helyi előírásokat, az továbbra is folytathatja tevékenységét. Ugyanakkor az önkormányzatok egyre inkább korlátozzák az új engedélyek kiadását, különösen a zsúfolt városrészekben.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Itthon
2024. szeptember 16., 11:32
A VI. kerületi lakosok úgy döntöttek, az Airbnb célú lakáskiadásnak véget kell vetni.
Itthon
2022. augusztus 17., 11:44
Az adóhivatal a lakáskiadás adózására és a bérleti szerződés megkötésének fontosságára hívja fel a figyelmet.
Az intézkedések mögött részben az is áll, hogy a fiatal helyiek számára gyakorlatilag elérhetetlenné vált a lakásbérlés a nagyobb városokban – a rövid távú kiadás miatt egyre kevesebb lakás érhető el piaci áron, és a bérleti díjak is jelentősen megemelkedtek. Ez különösen igaz Palma de Mallorcára, Barcelonára, Sevillára vagy épp Tenerifére.
A változások tehát nemcsak a turisták kényelmét, hanem a szállásadók jövőjét is alapjaiban érintik: az új szabályozás célja egy fenntarthatóbb, élhetőbb városi környezet kialakítása, amelyben a turizmus és a helyi élet egyensúlyba kerülhet. A tendencia nem egyedi – egyre több európai ország és város követi a spanyol példát, így a szabályozott rövid távú szálláskiadás hamarosan új normává válhat a kontinensen.
(Kiemelt képünk illusztráció. Fotó: Freepik)
