Társasházban lakik? Ez az új törvény minden lakót érint
Új szabály vonatkozna a társasházakra, mivel a közös képviselő csak abban az esetben járhatna el, ha előtte regisztrációba veszik.
Korábban a 168.hu is megírta, hogy a társasházi közös képviselők és intézőbizottsági elnökök földhivatali nyilvántartásba vétele kötelezővé vált, erről jogszabály-módosítás rendelkezik. A megválasztott közös képviselők eredetileg 2025. május 1-jéig láthatták volna el képviseleti tevékenységüket nyilvántartásba vétel nélkül, utána jogi és pénzügyi következményei lettek volna a mulasztásnak. Azonban úgy tűnik, hogy mégis kapnak haladékot, így mindenkinek lesz kellő ideje felkészülni a változásra, olvasható a Pénzcentrum cikkében.
Mégis kapnak haladékot a társasházak
Úgy tűnik, haladékot kaphatnak a társasházi közös képviselők és intézőbizottsági elnökök: a május 1-jére tervezett határidő helyett 2026. október 31-ig teljesíthetik kötelező földhivatali regisztrációjukat – értesült a Pénzcentrum.
A törvénymódosítási javaslat már a Parlament előtt van, miután kiderült, hogy a bevezetni kívánt rendszer a jelenlegi formájában komoly nehézségeket okozna a társasházaknak, az ügyvédeknek és a földhivatali dolgozóknak is. Az új előírás szerint a közös képviselők csak akkor láthatnák el feladatukat, ha a tisztségük bejegyzésre került az ingatlan-nyilvántartásba, nem elegendő pusztán a kérelem benyújtása.
A másfélmillió társasházat érintő szabályozás célja a transzparencia növelése, azonban oktatási hiányosságok, információs káosz és jelentős költségek akadályozták az eredményes végrehajtást. Számos földhivatal eltérő gyakorlatot követ, míg például Budapesten nem engedik az elektronikus ügyintézést, Baranyában igen.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Itthon
2025. március 28., 09:46
A MOHU újabb lépést tesz a fenntartható jövő felé: elindult az XXL szelektívgyűjtő pályázat önkormányzatok, civil szervezetek, egyházak és egyéb közösségek számára.
Itthon
2025. március 25., 12:14
A panel és a társasház folyosóit nem érdemes mindenféle lommal megtölteni, mert egy tűz esetén az életünk múlhat rajta. Ráadásul komoly bírság is jár érte!
Itthon
2025. március 10., 10:27
A társasházi közös képviselők és intézőbizottsági elnökök földhivatali nyilvántartásba vétele kötelezővé vált, erről jogszabálymódosítás rendelkezik. A közgyűlés által megválasztott közös képviselők 2025. május 1-jéig láthatják el képviseleti tevékenységüket nyilvántartásba vétel nélkül, utána jogi és pénzügyi következményei vannak a mulasztásnak.
Sokan, köztük a közös képviselők és a lakók is, későn értesültek a kötelezettségről, így ellenállást váltott ki a szabály. Tartottak attól, hogy május 1. után a nyilvántartásba nem vett képviselők nem intézkedhetnek, és a társasházak bankszámláit is befagyaszthatják. A halasztás lehetőséget ad a tisztviselőknek, hogy felkészüljenek. Ugyanakkor a szakértők hangsúlyozzák, nem érdemes halogatni a bejegyzést. A jövőben akár díjkötelessé is válhat a regisztráció, az ügyvédi munkadíjak pedig idővel tovább emelkedhetnek.
A közgyűléseknek addig is mérlegelniük kell, hogy elmozdítják-e a nyilvántartásba nem vett képviselőket, különösen akkor, ha a tisztviselő munkájával egyébként elégedettek. A törvényes működés feltételeit azonban biztosítani kell, ez nem múlhat azon, hogy a közösség a szabályozást formális tehernek tartja – figyelmeztetett Kiss Balázs Károly ügyvéd. A haladék jelentős könnyítés, de nem mentesít a kötelezettség teljesítése alól – így javasolt minél előbb regisztrálni, és felkészülni a végleges határidőre.
(Kiemelt képünk illusztráció, Fotó: Pixabay)
