Itt a rendelet a 10 százalékos önerőről: íme a feltételek
Már a Magyar Közlönyben is megjelent a 10 százalékos önerőről szóló rendelet.
Hétfőn este jelent meg a Magyar Közlönyben az az MNB-rendelet, mely kimondja, hogy 2025. január 1-től a forgalmi érték 90 százalékáig lehet lakáshitelt felvenni az energiahatékony lakásokra. Röviden tehát 10 százalékos önerővel is lehet majd ilyen ingatlant vásárolni, a törlesztőrészlet pedig akár a jövedelem 60 százalékáig is felkúszhat – írja a Portfolio.
A törlesztő is magasabb lehet
Bár a 10 százalékos önerő alapvetően nem ismeretlen, hiszen erre egy ideje a 41 év alatti, első lakásvásárlóknak is volt lehetőségük, mindenki más azonban 20 százalék önerő ellenében juthatott hitelhez. A törlesztőrészlet esetében pedig csak akkor lehetett elmenni a nettó jövedelem 60 százalékáig, ha az igazolt jövedelem elérte a minimum 600 ezer forintot.
Mi számít energiahatékony lakásnak?
A frissen megjelent rendelet értelmében viszont ez most változik, januártól ugyanis annak is 60 százalékra emelik ezt a korlátot, akik zöldépületre, minimum 10 éves kamatperiódusú vagy fix kamatozású hitelt vesznek fel, vagy 5 évnél nem hosszabb futamidejű forinthitelt – derült ki a portál cikkéből. A rendelet szerint energiahatékony ingatlannak számít az a lakás, melynek összesített energetikai jellemzőnek számított értéke legfeljebb 68 kilowattóra/négyzetméter/év, és amely A+ vagy annál is jobb energetikai minőség szerinti besorolással rendelkezik.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Gazdaság
2024. október 5., 11:51
Személyi hitel segítségével is kiegészíthető a lakásvásárláshoz szükséges önerő.
Itthon
2024. február 2., 13:38
Nem feltétlenül az önerő a szűk keresztmetszet, ha nincs más lehetőségünk ingatlant vásárolni, mint a lakáshitel.
Gazdaság
2024. január 21., 09:56
A lehetőség egyelőre a K&H Banknál érhető el, de előbb vagy utóbb minden pénzintézetnél lehetőség lesz 10 százalékos önerő mellett lakáshitelt felvenni.
Hitelből önerő
Ahogyan arról lapunk is beszámolt a Duna House október eleji közleménye szerint a fiatalok az első lakás vásárlásához szükséges, 10 százalékos önerőt személyi kölcsön, másik tehermentes ingatlanra felvett szabad felhasználású hitel vagy takarékpénztár segítségével is kiegészíthetik. Mint ismert és ahogyan azt fentebb is említettük az idei évtől a fiataloknak lehetőségük van az eddigi 20 százalék helyett, 10 százalékos önerővel lakást vásárolni, amelyre ráadásul családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül bárki jogosult, aki 41 év alatti, valamint korábban sosem volt 50 százalékot elérő tulajdoni hányada semmilyen ingatlanban. Fontos tudni azonban, hogy a csökkentett önerő igénybevétele függhet a banki ügyfélminősítéstől, de van olyan pénzintézet is, ahol a megvásárolandó ingatlan elhelyezkedésétől függ, vagy éppen a meglévő munkahelyen eltöltött idő számít. Lényeges, hogy ingatlanvásárlásnál a bankok nem a vételár, hanem az értékbecslő által megállapított forgalmi érték alapján hiteleznek, így előfordulhat, hogy a vételárnál alacsonyabb forgalmi értéket állapítanak meg, ami az önerő kiegészítését vonhatja maga után. AZ önerő kiegészítése azonban lehetőség lehet a személyi kölcsön igénybevétele. Arra azonban figyelni kell, a személyi kölcsön felvételének legalább 3 hónappal meg kell előznie a lakáshitel igénylését. További részletek ebben a cikkünkben.
(Kiemelt képünk illusztráció, Fotó: Shutterstock)
