Milliókat nyerhet, aki most vesz ingatlant

Az átlagos négyzetméterár több felkapott budapesti kerület mellett Debrecenben, Pécsen, Szombathelyen és Kecskeméten is karcsúsodik – áll az RTL összesítésében.

A KSH adatai szerint 2022 utolsó negyedévének ingatlanárai két százalékkal csökkentek az előző negyedévihez képest, de az előző év hasonló időszakát tekintve így is 16,5 százalékkal volt magasabb.

A jelenlegi mérséklődés bár nem rázza meg a piacot, de a Covid utáni hónapokat leszámítva utoljára 2012 végén volt ennél nagyobb árcsökkenés.

Pillanatnyilag visszaesett a forgalom is: idén januárban és februárban nagyjából feleannyi lakás cserélt gazdát, mint a korábbi évek azonos időszakában, idézik a Portfolio oldalán megjelent adatokat.

A fővárosban beállt, de több kerületben csökkenni is kezdett az eladó használt lakások átlagos négyzetméterára. A topkerületnek számító 13.-ban például 1,7 százalékkal mérséklődtek az átlagos négyzetméterárak, bár az összeg így is millión feletti.

Az ingatlan.com adatai alapján a 15., a 20., a 21. és 22. kerületben is 2-3 százalékos csökkenés tapasztalható az első két hónap adatai alapján.  

Akár milliós nagyságrendű is lehet most a lakásvásárlással kigazdálkodható megtakarítás – nyilatkozta az RTL-nek Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

„Ha veszünk egy 50 millió forint értékű ingatlant, akkor az másfél millió forinttal lett olcsóbb. Ez még nem az az árszint, ami tömegeket mozgat meg a piacon, de már kétségtelenül a változás szele” – tette hozzá.

(Kiemelt kép: kiadó ingatlant hirdető tábla a főváros VIII. kerületében, a Mosonyi utcában 2023.02.05-én. Fotó: MTVA/Bizományosi: Róka László)