Ültet egy szép növényt, és már jön is a birtokper? Ez a kertészeti hiba komoly pénzbe kerülhet!
Egyetlen rosszul megválasztott növény is elég ahhoz, hogy évekre megmérgezze a szomszédi viszonyt, és akár bíróság elé is kerülhet az ügy.
A bambuszról sokan csak annyit tudnak, hogy egzotikus, mutatós és gyorsan nő – ám éppen ez a gyors növekedés válhat vesztünkké, ha a kertben nem megfelelő helyre telepítjük. Egyre több esetről számolnak be a közösségi médiában, ahol a telekhatárra ültetett növények – különösen a bambusz – miatt indulnak szomszédok közti jogviták. A Pénzcentrum cikke szerint a jogi és kertészeti szempontokat nem lehet figyelmen kívül hagyni – különben akár hosszú, költséges birtokper is lehet a dolog vége.
Telekhatárra ületett növények: így kerülheti el a jogi káoszt a kertjében
A leggyakoribb hiba az, ha egy agresszívan terjedő növényt – például a bambuszt – túl közel ültetünk a szomszédos telekhatárhoz. Kósa Dániel kertészmérnök szerint ez könnyen megelőzhető lenne, ha a kerttulajdonosok előzetesen tájékozódnának a növények igényeiről, növekedési szokásairól. A bambusz például különösen alattomos: gyökerei gyorsan kúsznak át a szomszéd kertjébe, és agroszövet vagy geotextil nem állítja meg. „Műanyag gyökércsapdát vagy vastag tófóliát kell használni, minimum 40 cm mélységig beásva” – figyelmeztet a szakember. Alternatív megoldás lehet a dézsás nevelés, amely kordában tartja a növény terjedését.
De nem csak kertészeti, hanem jogi következményei is lehetnek a hibás ültetésnek. A 282/2024. (IX. 30.) kormányrendelet előírja, hogy a növények nem veszélyeztethetik sem az emberi életet, sem az ingatlanokat, és a tulajdonosnak fenntartási és eltávolítási kötelezettsége is van – különösen, ha a növény balesetveszélyes részeket vagy egészséget veszélyeztető származékokat termel.
Dr. Szabó Bianka jogász hangsúlyozta: a növények telepítése előtt figyelembe kell venni a helyi építési szabályzatokat (HÉSZ), illetve a választott növény várható méretét, gyökérzetének terjedését. „Ha a gyökerek átnyúlnak a szomszédhoz, vagy a lehulló ágak, termések problémát okoznak, abból komoly jogvita is lehet” – mondta a szakértő.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Életmód
2024. március 18., 12:00
Összeállításunkban olyan sövénynövényeket mutatunk be, amelyek nem igényelnek sok törődést, és biztos takarást nyújtanak a kert számára, hiszen magasságuk eléri vagy meghaladja a 2 métert.
Életmód
2025. május 28., 14:45
A kártevők szempontjából a kert az egyik legveszélyeztetettebb terület.
Zöld
2025. május 28., 14:09
Következő cikkünkben megmutatjuk, hogy a mostanában közkedvelt japán fűz milyen gondozást igényel.
A Polgári Törvénykönyv szerint a szomszéd szükségtelen zavarása jogellenes magatartásnak minősül, amely birtokvédelmi eljárást vonhat maga után. Ha pedig a növény a szomszéd ingatlanában, ingóságaiban kárt okoz, a kárigény jogi úton is érvényesíthető. Ilyen esetekben a panaszos fordulhat az illetékes jegyzőhöz birtokháborítás miatt, vagy akár bírósági pert is indíthat. A jegyzői eljárás előnye, hogy költséghatékonyabb és gyorsabb – viszont egy évnél régebbi eseteknél már csak a peres út marad.
A jegyző az ügy kivizsgálása során helyszíni szemlét tarthat, tanúkat hallgathat meg, és a végén határozatot hoz, amely végrehajtható. A peres út ugyan lassabb, de adott esetben az egyetlen lehetőség, ha a panaszolt zavarás huzamosabb ideje fennáll, és az egyezség nem járható út.
A tanulság? Mielőtt bármit is elültetnénk a telekhatár közelébe, tájékozódjunk a növény szokásairól, és kérjük szakember segítségét. Ne csak arra gondoljunk, hogy milyen szép lesz – hanem arra is, milyen hatással lehet a szomszédra. Egy gondosan megtervezett kert harmóniát teremt. Egy elhamarkodott döntés viszont évekre elronthatja a szomszédi viszonyt.
(Kiemelt képünk illusztráció. Fotó: rycky21/Pixabay)
