Újabb bank hozta meg a döntést, ami a kis jövedelmű ügyfeleknek fáj
Tovább drágulnak a lakáshitelek, újabb bank törte át a kamatplafont. A bankok egymást követő emelései után főként az alacsonyabb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni.
Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait, és így már a K&H is átlépte a június végéig élő önkéntes, 7,3 százalékos THM-plafont a jelzálogkölcsönei egy részénél – írja elemzésében a Bank360, amit az Index szemlézett. Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, azt lehet tapasztalni, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is, mutatott rá elemzésében a Bank360, amelyben kiemelték, az OTP már július elején lépett, és július 11-től pedig egy másik bank, a K&H is csatlakozott hozzá.
A 7,3százalékos kamatplafon fölött a lakáscélú jelzálogkölcsön THM-je
A K&H módosításai az alacsonyabb jövedelmű igénylőket érintik hátrányosabban, számukra jobban nőttek a kamatok, ahogyan azoknak is, akik a futamidő alatt végig fix kamatot szeretnének fizetni.
A CIB Bank májustól már visszaemelte a kamatait a januári szintjükre, és rajta kívül is volt már ekkor is olyan nagybank, amelynek a kínálatában voltak kamatplafon feletti lakáshitelek. Majd július elején következett az OTP, amely a többi pénzintézethez hasonlóan eltérő mértékben emelte meg a kamatait.
A kölcsönök drágulásának a Bank360.hu szakértői szerint az a legfőbb oka, hogy hiába csökkenti folyamatosan a jegybank az alapkamatot, a sokéves vagy akár több évtizedes futamidejű jelzáloghitelek árazását meghatározó referenciakamatok év eleje óta még nőttek is, és tartósan 6 százalék fölötti szintén rekedtek.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Gazdaság
2024. június 29., 16:18
Az ingatlanvásárláshoz és lakáshitelekhez szükséges földhivatali ügyintézéshez kapcsolódó díjak mintegy 60 százalékkal emelkednek július végétől.
Gazdaság
2024. április 26., 10:48
Amióta csökken az infláció és az alapkamat, azóta egyre olcsóbbak a lakáshitelek is. A Bankmonitor szakértőinek ezért mind többen teszik fel a kérdést: meddig folytatódik a kamatcsökkenés, mikor érjük el a 2 évvel ezelőtti kamatszintet? A válasz azonban sajnos nem az, amit sokan várnak.
Gazdaság
2024. január 29., 07:44
A fővárosi átlagkeresettel akár 4 millió forinttal nagyobb és kedvezőbb kamatozású személyi kölcsön igényelhető, mint a csaknem kétszázezerrel alacsonyabb szabolcsi átlagbérrel. Lakáshitelnél 12 millióval nagyobbat lehet felvenni, de a ugyanakkor összegnél a törlesztőrészletekben nincs különbség, most 7 százalék körüli THM-mel igényelhet lakáshitelt a nettó 450 ezret és a 250 ezret kereső is – derül ki a Bank360.hu összehasonlító elemzéséből.
„A kamatokat többek között befolyásoló BIRS szintje például még úgy is magasabban van, mint 2024 elején, hogy az elmúlt hetekben valamelyest csökkenni tudtak az értékei. Az 5 éves BIRS július 12-én 5,97 százalékon, a 10 éves 6,23 százalékon, a 20 éves BIRS pedig 6,30 százalékon állt” – összegezték.
A nagybankok lépései ellenére lehet még találni 7 százalék alatti THM-mel is ajánlatokat, ugyanakkor egyre kevesebbet, főleg akkor, ha alacsony a jövedelmük.
Ráadásul finoman szólva sem zárta túl jól a 2023-as évet az ingatlanpiac. Bár reálértéken számítva csökkentek az árak, és nominálisan is inkább a stagnálás volt jellemző – enyhe növekedés mellett –, a hitelpiac teljes mértékben a földbe állt, ami a tranzakciók számában is hűen visszaköszönt.
(Kiemelt képünk illusztráció. Fotó: Nattanan Kanchanaprat via Pixabay)
