Most érdemes lakást venni?
Megközelítőleg 27 000 új lakás épült 2009-ben Magyarországon. 2010-ben jóval kevesebbre számít az építőipari szakma, ezért a szakértők jövőre már keresleti piacot jósolnak – írta a .
Az ingatlanfejlesztők új projektek helyett a már készülőben lévő, vagy felépült lakásaik értékesítésére koncentrálnak az idén - vélekedik az Elephant Holding értékesítési igazgatója, aki szerint ezért 2010-ben még a tavalyinál is kevesebb lakás épülhet Magyarországon.
Zelei Zoltán szerint 2011-re keresleti piac alakulhat ki, azaz kevés új lakás közül válogathatnak majd a vevők. Ennek velejárójaként az árak is magasabbak lesznek - tette hozzá a szakember, aki szerint a lakásvásárlást tervezők most még kedvező feltételekkel kereshetnek új otthont, hiszen a sokszor kedvezményes ár mellett vonzóak lehetnek a fejlesztők által kínált egyéb extra szolgáltatások is az új építésű lakóházakban.
A használt lakások piacán továbbra is jellemző, hogy a tulajdonosok akár 20 százalékos kedvezménnyel is eladják ingatlanjaikat, de ezek aránya még mindig alacsonyabb, mint azoké az eladóké, akik inkább kivárnak. Zelei szerint tavaly még a vevők többsége is a kivárás mellett döntött, ám többségüknél idén napirendre kerülhet a lakásvásárlás. Döntésüket a lakásvásárlási illeték csökkenése is segítheti.
Zelei, aki szerint rosszul kalkulál az, aki további áresésre számít: az ingatlanok ára hazánkban továbbra is jóval elmarad a nemzetközi átlaghoz képest, s hosszú távon inkább az emelkedés lesz jellemző.
