Az új lakásokra kifizetett előlegeket nem érinti az áfacsökkentés
Az új lakásokra már kifizetett előlegeket nem érinti az áfacsökkentés – közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) csütörtökön. Aki már idén leszerződött az új lakására és előleget is fizetett korábban, az csak a vételár maradék, jövőre esedékes részére érvényesítheti a kedvezményes 5 százalékos áfát.
A december 31-ig új lakásokra kifizetett előlegre még a 27 százalékos áfa érvényes, a vételár január 1-e után esedékes részére viszont már csak 5 százalékos áfát kell fizetni – közölte az NGM.
A tárca szerint a teljesítés, illetve az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontja irányadó a lakásáfa mértékének meghatározásakor. Előleg esetében ez gyakorlatilag a fizetés módjától függ, és ahhoz kötődik, amikor az eladó megkapja az ellenértéket. Például ha a vevő bankszámlán keresztül utalja az előleget, akkor a jóváírás, ha készpénzben fizeti ki, akkor a kézhezvétel napja határozza meg a teljesítés időpontját – írja az MTI.
Az NGM azt is ismertette, hogy az építtetővel kell megegyezniük az árban azoknak, akik bruttó árral, az áfa összegét is tartalmazó teljes vételárral kötötték meg a szerződést, és január 1-jén, vagy azt követően fizetnek. Ez egy polgári jogi jogviszony, amely a szerződő feleken múlik, akik jogvita esetén a bírósághoz fordulhatnak.
A jogszabálymódosítás célja az, hogy az áfakulcs csökkentéséből származó megtakarítás a vevőnél csapódjon le. Az NGM reményei szerint a korábban, bruttó összegben kötött megállapodások összegét az eladó, az áfa mértékének mérséklésével arányosan csökkenti majd.
