Az EU keresztülhúzta a számításokat

Három hónapja fogadta el az Országgyűlés azt a törvényt, amellyel az állam két éven keresztül garanciát vállal a lakáshitelek teljesítésére. A hatályba lépéshez azonban az Európai Bizottság jóváhagyása is szükséges lett volna. A 168óra.hu információi szerint a Pénzügyminisztérium már megkapta a választ. A brüsszeli testület a százszázalékos állami garanciához nem járult hozzá.

A kormányzat hónapok óta keresi a megoldást a nehéz helyzetbe került lakáshitelesek megsegítésére. Március 1-jén fogadta el az országgyűlés az állami kezesség vállalásról szóló törvényt, amely alapján két évig felfüggesztenék a bankok az adósok hitelét. Csak 10 ezer forintot kellene fizetniük, ez alatt az idő alatt az állam állná a hitel garanciáját. Tulajdonképpen egy áthidaló kölcsönt adna a megszorult tulajdonosnak, amit aztán vissza kellene fizetni. A törvényt három hónapja fogadta el a parlament, ám a mai napig senki sem élhetett vele, mert a könnyítést az Európai Bizottságnak is el kell fogadnia.

Csak 80 százalékos garanciát adhat az állam

A brüsszeli testület válaszáról egyelőre hivatalos tájékoztatást nem adtak ki, de egy szakmai konferencián a törvényt beterjesztő Pénzügyminisztérium nemrég kinevezett miniszteri biztosa már szolgált néhány információval. Marsi Erika elmondta: az Európai Bizottság nem járult hozzá az állam százszázalékos készfizető kezességvállalásához. Mindössze a nyolcvan százalékos arányt engedélyezték. További várható változás, hogy nem csak a lakáshitelesek vehetik igénybe az időszakos fizetési haladékot, hanem minden jelzálog alapú hitelszerződésre vonatkozni fog.

A márciusi törvény szeptember 30-át jelölte meg az igénylések beadásának határidejeként, de információink szerint meghosszabbítják az időpontot. Egyes hírek szerint 2009 december 31-ig tolják ki, míg mások 2010. június 30-át említenek új dátumként.

Kerestük a Pénzügyminisztériumot is a hivatalos válaszért, de egyelőre nem kaptunk tájékoztatást. Ha a kormány elfogadja a módosításokat, akkor a törvény újra a parlament elé kerül. Csak az ismételt szavazás és a törvény kihirdetése után fogadhatják csak be bankok az első kérelmeket a kezességvállalásért.

Ki kérheti a garancia vállalást? Akinek 2008 szeptember 30-a után szűnt meg a munkája. 20 millió forintnál nem nagyobb eredeti hitelösszeggel rendelkeznek, illetve a hitel fedezetéül lekötött lakáson kívül nincs másik lakásuk, és igazolják, hogy ebben a lakásban laknak családjukkal együtt. – Legalábbis a márciusban elfogadott törvény előterjesztésben ezek a feltételek szerepeltek. Nincs információn arról, hogy ezeken jelentősen módosítanának.

Tulajdonosból önkormányzati bérlő

Az előbbiekben vázolt elképzelés mellett még számos segítő kezdeményezés indult kormányzati és ellenzéki körökből. A Fideszes Szatmáry Kristóf egyéni módosító indítványa a bírósági végrehajtásról szóló törvényt módosítaná. Javaslata szerint az árverésre kerülő lakások esetében az önkormányzatot elővásárlási jog illesse meg, ha az ingatlant három évig bérlakásként hasznosítja. A javaslatot az Alkotmánybíróság már elvetette 2007-ben, mert akkor nem találták elég megalapozottnak a felvetést. (Akkoriban a lakásmaffia áldozatait szerették volna megvédeni a jog eszközeivel.)

Az előterjesztést Csomor Ervin, a XVI kerület alpolgármestere indokolta, azzal hogy a kerületben már több család jelezte, bankjuk türelme elfogyott. Nyár végére, őszre árverésre kerülhet sor otthonaikban.

- A végrehajtási törvény módosítása sok családot menthetne meg attól, hogy az utcára kerüljenek- mondta az alpolgármester.

Nem tudhatjuk, hogy miként fog dönteni a parlament, az országgyűlés előtt fekszik mindkét beterjesztés. Döntés még a tavaszi ülésszak idején várható.