MTV-székház: hogy is volt?

"Ez már kishazánkban is dobogós non-szensz: az MTV Szabadság téri székházát megvette az ÁPV Rt. 6 milliárdért az MTV-től. 4.5 milliárdért tovább adta egy "kanadai" cégnek. Bukott kapásból 1.5 milliárdot rajta – írja a Wita.hu oldalon egy „vikiboy” nevű felhasználó. Így folytatja: az MTV nem tudott kiköltözni az épületből, mivel az új nem készült el. Így évi 2 milliárdért visszabérelte azt, már kifizetett 4 milliárdot, s még ki fog 2 milliárdot. Összesen tehát 6 milliárdot. A "kanadai" cég mennyiért vette? 4.5 milliárd. Már most nyert 1.5 milliárdot plusz ugye ott az épület, amit lakásokká alakít s elad.”

A szerző szerint a történet még nem ért véget. „Az MTV az új székházát nem megveszi, hanem bérli. 18 évre. Évente 3 milliárd forintért. (Havi 1 millió euró, azaz árfolyam ingadozás esetén lehet évi 3.5 milliárd forint is.) 18 év alatt kifizet 54 milliárd forintot 250 ft/euró árfolyamon. Mennyibe került az a bádog doboz? Max. pár milliárd - ha az alvállalkozókat nem húzták le. 18 év után azonban nem lesz az MTV tulajdona - hanem ekkor eldöntheti, hogy megveszi-e az épületet?!”

Nonszensz

A „vikiboy” nicknév alatt futó szerző írását egy az egyben leküldtük az ÁPV Zrt. és a Magyar Televízió sajtóosztályának. Száraz Gábor, az Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV, az ÁPV jogutódja) szóvivője az állításokat és a számokat minősítette nonszensznek, míg az MTV sajtókapcsolati osztálya először azt írta: nem tisztük válaszolni az ilyen szintű írásokra, majd hosszasan írtak a székházcsere körülményeiről. Ebből kiderült: az Orbán-kormány határozata jelölte ki azt a székházat, amit az MTV kibérelt. A csavar nem is az összegben van. Az új tévéingatlan tulajdonosa egy olyan cég, amely egykor Bajnai Gordon cégcsoportjába tartozott.

A Wita.hu oldalon az első hozzászólás a cikkhez rögtön kihívást intézett a lapunkhoz: „És hallasz valami "prominens" újságot mint népszabi, szava, 168, etc, megszólalni hogy mi folyik itt? Ugye nem. Itt sem.”

Nos, felvettük a kesztyűt, hogy utánajárjunk a történetnek - a prominens újságokat olvasók kedvéért.

Megvették hatmilliárdért, eladták négy és félért

– Bárki állíthat bármit az anonimitás mögött, ráadásul a számok sem stimmelnek – mondta Száraz Gábor, az MNV Zrt. kommunikációs irodavezetője a 168 Óra Online-nak. A szóvivő elmondta: az 1999. évi CV. Törvény, vagyis a Zárszámadási törvény alapján az ÁPV Rt. egyéb célú eszközvásárlás előirányzat terhére (nettó) 6 milliárd forintért vásárolta meg 1999. december 22-én a Magyar Televízió Szabadság téri irodaházát.

Hat évvel később, vagyis 2005. május 19-én az ÁPV Rt. a PALACE 17 Kft-vel aláírt egy adásvételi szerződést. A Palace 17 négy és fél milliárd forintért jutott hozzá a volt Tőzsdepalotához, később a tévészékházhoz. Száraz Gábor szerint ebben az időszakban az ingatlan piaci értéke értékbecslés alapján ez az összeg volt.

A szóvivő hozzátette: természetesen a vagyonkezelő is tisztában van azzal, hogy olcsóbban adta el az ingatlant, amint amennyiért vásárolta. – Volt értékcsökkenés, hiszen közben az épület állaga is romlott. Az államot plusz kiadás terhelte volna, ha az ingatlan állagmegőrzését és felújítását is közpénzből finanszírozta volna, ugyanakkor az MTV, mint bérlő nem tudott olyan bérleti díjat fizetne, melyből e költségeket fedezni lehetett volna – mondta az MNV Zrt. szóvivője lapunknak.

Nem stimmelnek a számok

A tévé, miután eladta a székházát ÁPV Zrt.-nek, átlagosan havi 20-25 millió forint közötti bérleti díjat fizetett 2007. augusztusáig a vagyonkezelőnek. Ez az összeg éves szinten jelentősen elmarad attól, amit „vikiboy” az ominózus vitaoldalon felvetett. Ha utánaszámolunk, a 3 milliárd helyett körülbelül „csak” 250-300 millió forint jön ki évente, átlagosan.

Száraz Gábor elmondta: 2007. augusztusától a bérleti díj mértéke 187.500 euróra nőtt. Ez az összeg éves szintén jelentősen elmarad azoktól a milliárdoktól, amelyeket a Wita.hu-n olvashattunk.

Új székház: összesen 144 milliárd bérleti díjat fizet a köztévé

A köztévé nemrég új székházba költözött, amit szintén bérelnek. A HVG azt írta: összesen 144 milliárd forintba kerül a Magyar Televízió új székházának, az óbudai Millennium Média Szolgáltató központnak a bérleti díja. A nyilvánosságra hozott szerződés szerint ugyanis 2047-ig minden évben mintegy 12 millió euróba kerül a bérleti díj, ráadásul az ingatlan csak ezt követően kerülhet majd az MTV tulajdonába, ha megveszi azt.

Tegyük hozzá: ez az állítás elhangzott a Wita.hu oldalon is.

A gazdasági hetilap szerint az egyik legdrágább bérleti szerződést kötötte meg a köztévé. Az MTV nekünk megerősítette a HVG-ben közölt árakat: havi 756 ezer euróért bérlik az ingatlant.

A köztévé szerint ez jobban megéri, hiszen így az MTV alaptevékenységére, a közszolgálati műsorszolgáltatásra összpontosíthatja figyelmét. A tévé sajtóosztályától azt is megtudtuk: az MTV egy olyan integrált cégközpont és gyártóbázis bérlőjévé válik, amely műsorkészítési, technológiai és logisztikai szempontból egyaránt megfelel a legújabb követelményeknek.

Bajnai volt cégcsoportja is érintett

Nem csak az ár érdekes a történetben, hanem az is, miért pont arra a helyre költözött a tévé.

Az MM Kft., az egykoron Bajnai Gordon vezette Wallis-csoporthoz tartozó cég 2007-ben kezdte meg a mostani tévészékház építését. Az új székház építése 20-30 milliárd forintba került. Ezt az épületet bérelte ki a köztévé a kormány határozata alapján.

Az MTV a 168 Órának hangsúlyozta: nem politikai, hanem kizárólag gazdasági szempontok figyelembe vételével kötött bérleti szerződést az új székházra. Indoklásul elmondták: az Orbán-kormány határozott arról, melyik ingatlant béreljék ki. – Azért az MM Kft.-vel, mert ezen cég tulajdonában áll az a terület, amelyen a kormányhatározat értelmében az MTV székházát meg kellett valósítani – tudtuk meg az MTV sajtóirodájától.

Vagyis az Orbán-kormány határozott arról, hogy az egykori Bajnai-cégcsoporthoz költözzön a köztévé. Az MTV szóvivője hozzátette: ésszerűtlen, drága és irreális lett volna bármilyen más megoldás.

A HVG szerint a beruházás költsége busásan megtérül majd az MTV-székház tulajdonosának, hiszen a nettó 55 ezer 100 négyzetméter nagyságú területért a szerződés szerint évi 12 millió eurót, azaz mintegy 3,6 milliárd forintot fizet az MTV, ami a kontraktus időtartamával, 40 esztendővel megszorozva összesen 144 milliárd forintot jelent.

Barinkai Péter, a Millenniumi Média Kft. 2007-ben úgy nyilatkozott, hogy a cég 18 év alatt nagyjából 50 milliárd forintot kap, ezt követően pedig felajánlja az MTV-nek, hogy ha akarja, megvásárolhatja a gyártóbázist.

Ha ez a legdrágább, miért pont oda költözött a tévé?

A Kunigunda utcai helyszín kiválasztásának alapvetően az az indoka, hogy ott az MTV-nek hosszú ideje működött két stúdiója (és számos más épülete), amelyek már eredetileg is televíziózás céljára épültek – tudtuk meg a Magyar Televízió sajtóosztályától. – Ezt az adottságot vette figyelembe a kormány, amikor az óbudai ingatlant jelölte ki az MTV új gyártóbázisának helyszínéül – írta a tévé sajtóosztálya.

Az MTV a teljes gyártási, irányítási és adminisztrációs tevékenységét egy korszerű ingatlan-együttesbe, a korábbi kormányhatározatok által kijelölt óbudai helyszínre koncentrálja. Ezzel egyúttal csaknem 10 ezer m2-rel kevesebb lesz az MTV által használt ingatlanok alapterülete.

A stúdiók, archívumok, kelléktárak és szerkesztőségi munkahelyek fizikai közelsége jelentősen növeli majd a munka hatékonyságát, miközben 100 milliós nagyságrendben csökken az az összeg, amelyet az MTV közlekedési és hírközlési költségként fizet – tudtuk meg a köztévé sajtóosztályától.