Megvan álmaid otthona? Ezekre lesz szükséged, hogy minél előbb beköltözhess
Az egyik legizgatottabb időszak az életben, amikor arra vársz, hogy birtokba vehesd álmaid otthonát. Ha pedig már meg is van a kiszemelt ingatlan, akkor csak néhány lépés választ el ettől! Cikkünkben segítünk, hogy milyen lépéseken kell végigmenned a hőn áhított házba vagy lakásba költözésig.
Mitől nevezhetünk egy ingatlant álomotthonnak?
Álomotthon az, ahová minden nap szívesen térünk haza, és még a nehezebb időszakokban is remek feltöltődési lehetőségeket kínál. Fontos szempont persze az is, hogy kényelmes, tágas, világos, hangulatos és praktikus is legyen a belső tér, azonban egy felújítással még egy régebbi ingatlanból is rengeteg kihozható, ha az alapvető feltételek adottak a korszerűsítéshez.
Ahány ember, annyi igény - nincs ez másképp álomotthonodnál sem. Így ha látod a fantáziát, a személyre szabhatóságot a házban, emellett jó helyen van az ingatlan és szimpatikus a környezet, és még az árazás is reális, akkor nagy valószínűséggel megtaláltad jövőbeli álomotthonod. Így már csak az ingatlan adásvétel lebonyolítása vár rád.
Mire lesz szükséged, hogy végre beköltözhess új otthonodba?
- Ingatlan adásvételi szerződés
Ha kiszemelted álmaid otthonát, akkor az ajánlattételt és a megegyezést követően alá kell írni az ingatlan adásvételi szerződést. Fontos, hogy ezt nagyon alapos körültekintéssel tedd meg, hiszen lehet, hogy életed legnagyobb kiadására készülsz. A szerződés elkészítése az ügyvédek hatáskörébe tartozik, illetve jól körülhatárolt formai és tartalmi elemeket tartalmaz, ezért is kell a jogi szakértelem.
TIPP: Ha bármilyen plusz kitételt, feltételt szeretnél belefoglalni a szerződésbe, azt mindenképp jelezd ügyvéded felé. Ilyen lehet például az ingatlan kiköltözési határidő utáni elhagyása esetén felszámítandó kötbér.
- Korszerűsítés - ha szükséges
Ha már a kulcsok a kezedben vannak, akkor jöhet a következő nagy lépés: a felújítás, korszerűsítés. A saját ízlésednek megfelelő kialakítás elengedhetetlen a mindennapos komfortérzethez. Nem érdemes ezt sem elkapkodni, így ha nagyobb munkálatok is szükségesek, akkor egy kivitelező segítségét érdemes igénybe venni, aki koordinálja és a kívánt minőségben végzi el a felújítást.
TIPP: Vannak olyan kisebb munkálatok, amelyeket családi segítséggel is elvégezhetsz, például a festést vagy egy-egy bútor összeszerelését és felfúrását. Így sokat spórolhatsz a felújítási költségeken, de ne feledd legalább egy óriás pizzával meghálálni a segítségüket.
- Logisztika a beköltözéshez
Ha a lakás már a legjobb arcát mutatja, következhet az utolsó lépés, amit már tűkön ülve vársz: a beköltözés! A legideálisabb időszak erre a késő tavasz, a nyár és kora ősz, hiszen ilyenkor nem kell megküzdeni a csúszós utakkal és járdákkal, vagy éppen a hózápor okozta zavaró körülményekkel. Természetesen ezt a napot is megkönnyítheted, ha szakemberekre bízod a munkát. Egy költöztető cég gyorsan és biztonságosan, értékeidet megkímélve fogja elszállítani az ingóságaidat.
Miért érdemes jogi szakértő segítségét igénybe venni?
Egy ingatlan adásvétel több buktatóval is járhat, a jogi szakértő vagy ingatlanos ügyvéd azonban pontosan ezeket küszöböli ki. Szakértelmével segíti, hogy minden zökkenőmentes legyen a ház megvásárlása során. Mivel a legtöbbször ez egy ismeretlen és bizonytalan terep, ráadásul rengeteg nehezítő tényező előfordulhat - például nem tehermentes a ház, több tulajdonosa van, osztatlan közös, szolgalmi vagy haszonélvezeti jog van rajta -, ezért kell egy szakértő, aki tisztán látja a helyzetet és képviseli érdekeidet.
Álmaid otthonának megtalálása nem kis feladat. Ha már megvan a kiszemelt ingatlan, akkor is vár rád még néhány teendő a beköltözés előtt. Az ingatlan adásvétel, a felújítás és költözés megszervezése mind-mind megterhelő feladat lehet. Ha valamiben nem vagy biztos, legalább egy konzultáció erejéig kérd ki a szakemberek véleményét, hiszen az új otthon megvásárlása mindig nagy mérföldkövet jelent az életben, ami komoly felelősségvállalást igényel.
