Sokan lecsúszhatnak az Otthon Start Programról, ha nem figyelnek erre
Az Otthon Start Program esetében nem árt pár dologra figyelni, ha valaki nem szeretne lecsúszni a támogatott hitelről.
Szeptembertől elindult az Otthon Start Program, amely kedvezményes, 3 százalékos kamatú lakáshitellel segíti az első saját ingatlanhoz jutókat. A Pénzcentrum cikke szerint azonban sokan lemaradnak a lehetőségről, vagy komoly anyagi veszteséget szenvednek, mert nem készülnek fel kellően a hiteligénylés buktatóira. A lehetséges buktatókról Várkonyi Ádám közgazdász, a MIOSZ-szakértője beszélt a lapnak.
Ezek a leggyakoribb hibák az Otthon Start Program esetén
Sokan az ingatlankereséssel kezdik, majd csak utólag derül ki, hogy nem hitelképesek, így nemcsak az álomlakást veszíthetik el, hanem a foglalót is elbukhatják. A szakértő szerint először mindig a bonitásvizsgálatot kell elvégeztetni, és csak ezután érdemes ingatlant keresni. Az online kalkulátorokra nem szabad hagyatkozni, mert a banki hitelbírálat során derülhetnek ki kizáró tényezők.
Sokan nem tudják, hogy az adóstárs kiválasztása is kulcsfontosságú. Ha a kiválasztott személy másik hitelben már szerepel adóstársként, vagy túlhitelezett, elutasíthatják a kérelmet. A jogszabályi korlátok is szigorúak: az ügyletbe csak házastárs, testvér vagy szülő vonható be adóstársként, és mindössze egyszer vehet részt OSP-hitelben.
Bár sokan úgy gondolják, hogy a támogatott hitel minden banknál azonos, a valóságban jelentős eltérések lehetnek. Várkonyi szerint a bankok másként bírálják el a jövedelmeket, különböző mértékű önerőt kérhetnek, és településenként is eltérhet a hitelezési hajlandóság. Egy elutasítás tehát nem feltétlenül végleges, másik banknál sikerrel járhat az ügyfél.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Itthon
2025. október 29., 13:01
Az új otthonteremtési támogatásnak köszönhetően akár ingyenes is lehet egyesek számára az Otthon Start Program.
Gazdaság
2025. október 7., 12:15
Az Otthon Start Program nagyon népszerű, most azonban több dolgot is módosíthatnak.
Gazdaság
2025. október 3., 07:00
Megduplázta az Otthon Start hitelhez kapcsolódó jóváírás összegét a Raiffeisen Bank.
Gyakori hiba, hogy az ügyfelek nem kérnek előzetes tulajdoni lapot vagy értékbecslést, így később derül ki, hogy a kiszemelt ingatlan nem hitelezhető (például zártkertként van nyilvántartva). Az értékbecslés kulcsszerepet játszik: egy rosszul értékelt ingatlan akár több millió forinttal is csökkentheti a felvehető hitelösszeget. Ráadásul a bank belső fedezetértékelése eltérhet a becslő megállapításától, ami kellemetlen meglepetést okozhat.
Sokan az első hitelüket veszik fel
Az OSP-t igénylők nagy része első lakáshitelét veszi fel, így gyakran hiányos dokumentációval vagy rosszul kitöltött papírokkal fordul a bankhoz. Ez hetekre elnyújthatja az ügyintézést. A Lechner-igazolás körüli zavar is sok problémát okozott, de ma már a bankok maguk kérik le az adatokat, az ügyfélnek nem kell külön intéznie. A szakértő azt javasolja, hogy az ügyfelek hitelközvetítő segítségét vegyék igénybe: ez hetekben mérhető időt és stresszt spórolhat.
Még ideális esetben is legalább 6 hét az ügyintézési idő, átlagosan viszont 8 hét a reális. Ennek oka, hogy sok szereplő (bank, ügyvéd, földhivatal, eladó) működik közre az ügyletben. Aki mindent maga intéz, annak ez még tovább is tarthat, míg szakértő bevonásával lényegesen gyorsabb lehet a folyamat.
Az Otthon Start bejelentése piaci rohamot indított, de a sok érdeklődő közül csak kevesen felelnek meg minden feltételnek. Ez lelassítja az ügyintézést és téves információkat szül a fórumokon, ami tovább növeli a bizonytalanságot. A szakértő szerint viszont aki megfelel a feltételeknek és előre felkészül, annak jó esélye van a sikeres hitelfelvételre.
(Kiemelt kép: Pexels)
