Ennyivel emelkedtek a lakásárak az elmúlt hónapokban
A lakásárak emelkedése sokakat kényszerít kompromisszumkötésre.
Ha mostanában tervez lakásvásárlást, érdemes tudnia, hogy Magyarországon drámai mértékben nőttek a lakásárak, és a szakértők szerint a drágulás üteme nem lassul. Ha érdekli, mennyit kell most fizetni tavalyhoz képest, és hogy milyen tényezők mozgatják az árakat, akkor érdemes alapul átnézni az EconomX által összegyűjtött adatokat és megismerkedni a legújabb trendekkel.
2024-ben már érezhető volt az ingatlanpiac élénkülése, amely idén októberben ismét erőre kapott. Mindez logikus is, hiszen az Otthon Start hitelprogram indulása felfokozta a keresletet, ami továbbra is felfelé hajtja az árakat. Az országos kínálatban szereplő lakások árai tavaly szeptemberhez képest nagyjából 30 százalékkal ugrottak meg, ami nemcsak a vevők pénztárcáját terheli meg, hanem sokak számára a lakhatási feltételek megteremtését is ellehetetleníti.
A lakásárak drágulása számokban
Ahogyan arra a portál felhívta a figyelmet a zenga.hu adatai alapján, a panellakások ára emelkedett a legnagyobb mértékben: egy év alatt 42 százalékos növekedést regisztráltak, míg a téglalakások ára 26 százalékkal nőtt, a családi házak piacán pedig 13 százalékos volt az áremelkedés. Ez részben annak köszönhető, hogy a panelek még mindig alacsonyabb kiindulási árakon indulnak, és a fiatalok körében népszerűek, akik karbantartott, korszerűsített lakótelepi otthont keresnek.
Az országos négyzetméterárak 2025-ben is jelentősen emelkedtek. A téglalakások átlagára Budapesten szeptemberben majdnem 1,65 millió forintra nőtt négyzetméterenként, az előző évhez képest így 25 százalékos emelkedést mutatva. A panelek átlagosan 1,2 milliót, a családi házak pedig 987 ezer forintot érnek négyzetméterenként.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Itthon
2025. október 6., 13:38
Sokan nem tudják, de lakáseladás során nem csupán az ingatlanra, de az azzal együtt értékesített ingóságokra is adózási kötelezettség vonatkozik.
Itthon
2025. október 4., 15:35
Idén is sokaknál kell vízórát cserélni, most a Fővárosi Vízművek ezzel kapcsolatban adott ki figyelmeztetést.
Itthon
2025. október 1., 11:02
Egyszerű módszerekkel is sokat spórolhatunk, a fűtésszámla nem csak attól lesz alacsonyabb, ha hidegebb van a lakásban.
Régiós különbségek
Az ország különböző részein eltérőek alakulnak a lakásárak. A legnagyobb áremelkedést a fővárosban, Pest, valamint Hajdú-Bihar vármegyében rögzítették, ám az északkeleti vármegyék, például Nógrád vagy Békés az ország legolcsóbb régiói közé tartoznak, ahol lényegesen könnyebb lakáshoz jutni. A négyzetméterárak is jelentősen elmaradnak Budapesthez képest, 300-400 ezer forint körül alakulnak. Ugyanakkor az is említésre méltó hogy a Balaton partján fekvő településeken, valamint Somogy és Veszprém vármegyében akár a főváros egyes kerületeivel is felvehetik a versenyt az ingatlanárak.
A szakértők szerint ezek a különbségek a gazdasági fejlettségből, az infrastrukturális beruházásokból, valamint a munkaerőpiaci mobilitás eltéréseiből fakadnak, annak egyenes következményei.
Az áremelkedést is több tényező befolyásolja egyszerre hajtja. Jelentős mértékben drágultak az építőipari anyagok, ezt mindenki érzékeli, aki épp építkezik vagy felújítja az otthonát. A munkaerő is többe kerül, amit a cégek az ügyfelekre hárítanak, és ez az új építésű ingatlanok árában is tükröződik. Emellett a családtámogatási programok, például a CSOK vagy a Babaváró kölcsön is élénkítik a piacot és növelik a keresletet, miközben az Otthon Start kedvező feltételei is sokak számára vonzóvá teszik a lakásvásárlást.
A szakértők szerint a drágulás nem fog megállni, a lakásvásárlással pedig nem kifizetődő várni, ugyanis az árrobbanás várhatóan még intenzívebbé válik a következő hónapokban.
(Kiemelt képünk illusztráció. Fotó: Pixabay)
