A kormány egy szót változtatott, ez pedig 30 ezer ingatlant is érinthet az Otthon Start programban
Egy apró módosítással alaposan kiterjesztette az Otthon Start programot a kormány.
Egyetlen szó törlése egy rendeletből, és máris átrajzolódik a magyar ingatlanpiac térképe. A kormány módosította az Otthon Start program szabályait, aminek köszönhetően 2026. január 1-jétől a fix 3%-os lakáshitel külterületi ingatlanokra is felvehető lesz, ami akár 30 ezer ingatlant tehet elérhetővé a támogatott hitelkonstrukció keretében.
Egy szó, ami mindent megváltoztat
A Magyar Közlöny szerdai számában jelent meg az Otthon Start program keretében biztosított fix 3%-os lakáshitelről szóló kormányrendelet módosítása. A változtatás látszólag minimális: a rendelet szövegéből egyszerűen törölték a „belterületi” szót. Ez a kis módosítás azonban óriási hatással lesz az ingatlanpiacra, mivel a Telex beszámolója szerint több tízezer külterületi ingatlan válhat január elsejétől elérhetővé a támogatott hitelkonstrukció keretében.
Korábban az Otthon Start program támogatását csak belterületi lakásokra, egylakásos lakóépületekre, tanyára vagy birtokközpontra lehetett felvenni. Ez a szabályozás kizárta a zártkerti házakat, amelyek külterületi besorolásúak, holott sok esetben minden lakhatási igényt kielégítenek. A mostani változtatással ezt a korlátozást megszüntették, így a hitelt már nem csak belterületi ingatlanokra lehet majd igénybe venni.
Miért volt szükség a változtatásra?
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Gazdaság
2025. november 26., 10:55
Az Otthon Start Program indulásakor sok bank adott kedvezményeket, ezeknek a határideje lejár, így nem árt időben lépni.
Itthon
2025. október 29., 13:01
Az új otthonteremtési támogatásnak köszönhetően akár ingyenes is lehet egyesek számára az Otthon Start Program.
Gazdaság
2025. október 3., 07:00
Megduplázta az Otthon Start hitelhez kapcsolódó jóváírás összegét a Raiffeisen Bank.
Panyi Miklós, a Miniszterelnökség államtitkára már november végén jelezte a módosítás szükségességét. Az államtitkár szerint vidéki településeken, például Debrecenben, Nyíregyházán és Sopronban számos külterületen zajlanak jelentős ingatlanfejlesztések, amelyek belterületté minősítése akár több mint egy évet is igénybe vehet. Az Otthon Start program kiterjesztésével ezek az ingatlanok is elérhetővé válnak a fix 3%-os lakáshitel felvevői számára.
Az Ingatlan.com korábbi becslése szerint a módosítás értelmében akár 30 ezer új ingatlanra fel lehet majd venni a fix 3%-os hitelt. A változtatás több száz, jelenleg is folyamatban lévő építésű családi házat is érinthet, amelyek tulajdonosai eddig nem számíthattak az Otthon Start program kedvezményeire.
Az Otthon Start program fontos feltételei
Ez már nem az első módosítás a program életében, és a mostani szövegezés ellenére sem lesz minden zártkerti ingatlan automatikusan megvásárolható a támogatott hitel segítségével. A hitelt továbbra is csak azokra az ingatlanokra lehet felvenni, amelyek lakóházként vannak hivatalosan bejegyezve a nyilvántartásban. Ezen kívül meg kell felelniük más, a lakhatáshoz szükséges feltételeknek is, például kötelező a bevezetett áramszolgáltatás és a működő vécé megléte az ingatlanban.
(Fotó: Freepik)
