Mégis emelkedik a rezsi, sokan szembesültek már a számlákkal
A lakástulajdonosok közül sokan most, a friss befizetőkön látják, hogy a társasházi közös költség 2025-ben jellemzően 5–10 százalékkal nőtt, és a plusz már a havi kiadásokban is megjelent.
Mégiscsak van egy rezsi tétel, ami emelkedik: jellemzően 5-10 százalékkal nőttek egy év alatt a társasházi közös költségek Magyarországon. A Pénzcentrum által megkérdezett szakértők szerint a társasházak többsége inflációkövető emelést számolt, de az épület állapota, a műszaki felszereltség és a vállalt szolgáltatások könnyen feljebb tornászhatják az összeget. Országos, hivatalos statisztika továbbra sincs, a piaci kép társasházkezelők, biztosítók és szakmai szervezetek tapasztalataiból rajzolódik ki.
Emiatt drágul a rezsi
A drágulás fő motorja a karbantartás és a javítás: a szakipari munkadíjak, a kiszállási díjak és az anyagárak magasak maradtak, ezért sok ház kénytelen többet félretenni hibajavításra és felújításokra, különösen a régebbi épületeknél.
Plusz teherként megjelent a társasházi biztosítások drágulása (az újjáépítési értékek újraszámolása miatt), valamint a banki és postai költségek: több helyen a csekkes befizetés díját is külön terhelik a tulajdonosokra, ami alkalmanként százakat, ezreket is jelenthet, és ez az idősebb lakókat különösen érzékenyen érinti.
„Amennyiben egy társasháznál nincs rövid vagy középtávon tervezett felújítás, a közös költség emelése általában az éves inflációt követi. Ettől akkor térnek el, ha az építőipari árak az inflációt meghaladó ütemben nőnek. Ilyenkor a karbantartási kiadások nagyobb súlyt kapnak a közös költségen belül. Hasonló hatást gyakorolhat az energiaárak változása is” – árulta el a portálnak Kaplonyi György, az MTTO Alapítvány kurátora.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Itthon
2026. január 23., 13:07
A rezsistop részletei még nem ismertek, de egy trükkös kiskapu máris kirajzolódni látszik.
Itthon
2026. január 21., 10:04
A rezsicsökkentés megerősítését kezdeményezte Orbán Viktor az extrém hideg miatt.
Itthon
2026. január 22., 11:10
A Kormányinfón kevés részlet derült ki a rezsistopról, egyelőre egy munkacsoport dolgozik a rendeleten, de az biztos, hogy nem kell külön igényelni.
Későn indítanak eljárást a nemfizető tulajdonosokkal szemben
A cikk emlékeztet: a közös költség sok tételből állhat (víz- és áramdíj, szemétszállítás, takarítás, lift, közös képviselet, karbantartás, bankköltségek, biztosítás, felújítási alap, sőt akár hiteltörlesztés), így nincs „országos átlag”, ami minden házra igaz.
A befizetések ugyan többnyire stabilak: következetes fellépés mellett az éves elmaradás aránya jellemzően 0–4 százalék között marad. A baj ott kezdődik, amikor a közös képviselő hónapokig csak felszólításokkal próbálkozik: a tartozás közben nő, főleg a külföldi tulajdonosoknál halmozódhat fel, miközben a ház kasszájának működnie kell. A szakmai tapasztalat szerint a közjegyzői fizetési meghagyás gyors eszköz lehet, de akkor ér valamit, ha időben indítják.
(Kiemelt képünk: társasházi lakások. Fotó: Freepik)
