Változás az ingatlan-nyilvántartásoknál, jöhet a földkönyv
Sokat változhat a jövőben az ingatlan-nyilvántartás, és hamarosan érkezhet a „földkönyv”.
Jelentős változások előtt áll a magyar ingatlan-nyilvántartás, miután a kormány újabb, átfogó módosításokat terjesztett elő, derül ki a kormány.hu oldalon megjelent friss jogszabálytervezetből. A cél, hogy átláthatóbbá és biztonságosabbá váljon az ingatlanok tulajdoncseréje, valamint tisztább viszonyok jöjjenek létre a közműhálózatok tulajdoni és használati kérdéseiben is, számolt be róla az Infostart.
Változik az ingatlan-nyilvántartás Magyarországon
A módosításokat többek között a bírósági és hatósági jogalkalmazás egyszerűsítése és egységesítése, valamint a közművek jogi helyzetének rendezése indokolta. A tervezet a gyakorlati tapasztalatok alapján finomítja a 2021 óta hatályos szabályozást, amelynek fejlesztése immár elengedhetetlenné vált az ingatlan-nyilvántartás működési hatékonyságának növelése érdekében.
Az ingatlanügyi hatóság kezelheti a természetes személyek lakcímadatait az előírt jogszabályi keretek között. A bejegyzések hatályát az érkezési időponthoz kötik, ami pontosítja a bírósági és hatósági eljárások sorrendjét. Jogok törlése vagy visszaállítása kizárólag jogerős bírósági vagy hatósági döntés alapján történhet, szigorúbb eljárási szabályok mellett.
Perbejegyzések és fellebbezések esetében pontosított határidők és egységes eljárási rend lép életbe. A közműhálózatok közérdekű használati jogainak rendezésére 2027. december 31-ig kapnak határidőt az érintettek.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Itthon
2025. október 26., 15:03
Az öröklés kapcsán számos kérdés merül fel, különösen akkor, ha ingatlanról van szó.
Itthon
2025. október 16., 10:51
Új szabályok jönnek az öröklés terén, amelyek egyszerűbbé és átláthatóbbá tehetik a vagyontárgyak sorsának rendezését.
Életmód
2025. október 9., 13:41
A kert fái értékesebbé teszik az ingatlant, különösen, ha azok nemcsak esztétikai élményt nyújtanak, hanem más előnyeik is vannak.
Jön a „földkönyve”
A tervezet bevezetné az úgynevezett „földkönyvet”, amely az ingatlan tulajdoni lapjának elektronikus másolatát jelenti. Fontos azonban, hogy ez az új dokumentumtípus nem rendelkezik tanúsító erővel, tehát hivatalos igazolásként nem használható, inkább tájékoztató jellegű, digitális eszköz lenne az ingatlanadatok áttekintésére.
A jogszabály nyelvezeti modernizálást is tartalmaz, a jövőben a „kérelem” helyett a „beadvány” kifejezést használják, emellett több átmeneti rendelkezés hatályát 2031-ig meghosszabbítanák.
A módosítások bíróságokat, kormányhivatalokat, ingatlanügyi hatóságokat, valamint ingatlantulajdonosokat, vevőket és közműszolgáltatókat egyaránt érintenek. A kormányzati indoklás szerint az új szabályok célja a jogbiztonság növelése, az átláthatóság erősítése és a hatósági folyamatok egységesítése, különös tekintettel a közművek tulajdonjogi helyzetére. A „földkönyv” és a kapcsolódó változtatások bevezetésével a kormány reményei szerint gyorsabb, átláthatóbb és biztonságosabb ingatlanügyi rendszer jöhet létre Magyarországon.
(Kiemelt kép: Pixabay)
