Újabb budapesti kerület tervez szigorítást, minden lakástulajdonost érinthet
Szigorodhat a rövid távú lakáskiadás Budapesten, és akár a teljes tiltást is bevezethetik.
Korábban a 168.hu is beszámolt arról, hogy 2024-ben szigorították a rövid távú lakáskiadást Terézvárosban. Már a döntés megszületése után felvetődött, hogy a szabályozást kiterjesztenék más kerületekre is. Most egy másik budapesti kerületben is fontolóra vették az Airbnb-rendszer működését, és a teljes kitiltás is felvetődött, derül ki a Pénzcentrum cikkéből.
Ebben a budapesti kerületben is szigorodhat a lakáskiadás
Budapest I. kerülete is fontolóra vette a rövid távú lakáskiadás szigorítását, akár teljes tiltás bevezetését is kilátásba helyezve. A kezdeményezés újabb lakástulajdonosok széles körét érintheti, különösen azokat, akik jelenleg lakáshotelként vagy Airbnb-rendszerben adják ki ingatlanjukat.
Az I. kerületi önkormányzat előkészítő egyeztetéseket indított a szomszédos kerületek vezetőivel. Fazekas Csilla alpolgármester közösségi oldalán jelezte: a tervezett intézkedések elsődleges célja a helyben élők érdekeinek védelme és az életminőség javítása. A budai kerület ezzel csatlakozhat azokhoz a városrészekhez, ahol már napirendre került a rövid távú lakáskiadás korlátozása.
A fővárosban elsőként a VI. kerület hozott szigorú döntést. A még 2024 nyarán tartott helyi népszavazást követően 2026-tól teljes tiltás lép életbe a rövid távú lakáskiadásra. A bejelentés óta Terézváros albérletpiaca látványosan átalakult. A bérleti díjak éves szinten 1 százalékkal csökkentek, miközben a kiadó lakások kínálata 28 százalékkal bővült.
Ezek a cikkek is hasonló témákról szólnak
Itthon
2025. augusztus 28., 10:10
Budapest hétvégén a kulturális-közösségi programoké, ekkor rendezik meg az ingyenes Terézvárosi Fesztivált is, ahol a koncertek mellett látványos bemutatók, kreatív kézműves foglalkozások és családi programok várják az érdeklődőket. A fesztivál ideje alatt az Andrássy út egy szakaszát lezárják, még a közösségi közlekedés is elkerüli az érintett területet.
Itthon
2025. május 6., 11:20
Terézváros türelme elfogyott, szigorítja a szemetesek kihelyezésére vonatkozó szabályokat.
Új Airbnb már nem kaphat engedélyt
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője felhívta a figyelmet arra, hogy Budapesten 2026 végéig érvényben van az úgynevezett Airbnb-moratórium. Ennek értelmében 2025 januárja óta nem lehet új rövid távú kiadási engedélyt szerezni, ugyanakkor a már engedéllyel rendelkező lakások továbbra is üzemeltethetők. Hozzátette, hogy nemzetközi trend, hogy a nagyvárosok egyre szigorúbb szabályozást vezetnek be ezen a területen, és Budapest is ebbe az irányba halad.
A szakértő szerint a VI. kerületi piaci változásokhoz nemcsak az Airbnb-tilalom, hanem az Otthon Start Program is hozzájárult. A kedvezményes, fix kamatozású hitel hatására sok korábbi bérlő vált lakástulajdonossá, ami csökkentette az albérletek iránti keresletet. Ennek eredményeként Budapesten a lakbérek emelkedésének üteme is lassult.
A Budai Vár térségében ugyanakkor továbbra is magas árak jellemzők. 2026 januárjában a kiadó lakások bérleti díjának középértéke 300 ezer forint volt, az eladó lakások négyzetméterára pedig megközelítette az 1,9 millió forintot. Mivel a fővárosi moratórium miatt az I. kerületben már most sem adható ki új rövid távú engedély, egy esetleges helyi szigorítás elsősorban a már működő lakáshotelek tulajdonosait érintené.
Az elemzők szerint ha további kerületek is a szigorítás mellett döntenek, az bővítheti a hosszú távra kiadó és az eladó lakások kínálatát, ami tovább mérsékelheti az albérletárak emelkedésének ütemét a fővárosban.
(Kiemelt kép: Pixabay)
